Prix au m² à Neulliac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Neulliac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Neulliac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Neulliac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Neulliac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,25 €/m²/mois | 1 364 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 9,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,92 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Neulliac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kerallain | 24/11/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 150 000 € | 1 3640 % |
| Le stumo | 19/11/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 148 250 € | 1 348-1 % |
| Carmes | 02/10/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 45 000 € | 900-34 % |
| Rue paul ihuel | 30/09/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 120 000 € | 1 429+5 % |
| Lot les jardins du bocage | 22/09/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 167 000 € | 2 609+91 % |
| Le clezio | 21/08/2025 | maison, 199 m², 7 p. | 144 168 € | 724-47 % |
| Pont de lenvas | 23/06/2025 | maison, 143 m², 7 p. | 65 000 € | 455-67 % |
| Kerrech | 28/04/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 193 325 € | 2 197+61 % |
| Le bourg | 24/04/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 200 000 € | 893-35 % |
| Rue de kerentre | 04/04/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 75 000 € | 1 056-23 % |
| Rue de bellevue | 25/02/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 237 000 € | 1 992+46 % |
| Penhouet d en haut | 25/02/2025 | maison, 164 m², 6 p. | 381 000 € | 2 323+70 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Neulliac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Neulliac vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Neulliac | - | 1 364 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Neulliac
Neulliac est une commune de 1 485 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56300.
Le marché immobilier à Neulliac s'appuie sur des prix médians de 1 364 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Neulliac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Neulliac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Neulliac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Neulliac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
BEVEN DESIGN
L'entreprise BEVEN DESIGN, située à Quistinic (56310), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
TRENOV
L'entreprise TRENOV, implantée à Pontivy (56300), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
G. PLESSIS & ASSOCIES YD
L'entreprise G. PLESSIS & ASSOCIES YD, implantée à Saint-Barthélemy (56150), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
NC COUVERTURE
À Baud (56150), l'entreprise NC COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Neulliac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Neulliac.
Prix au m² à proximité de Neulliac
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Neulliac
Quel est le prix au m² à Neulliac ?
À Neulliac, le prix médian des ventes est de 1 364 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Neulliac ?
Sur les ventes récentes à Neulliac, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Neulliac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Neulliac est en baisse (-6,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Neulliac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Neulliac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Neulliac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Neulliac est de 34,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Neulliac ?
Sur Omizi, chaque bien à Neulliac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Neulliac ?
À Neulliac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.