Prix au m² à Neuvic en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Neuvic : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Neuvic
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Neuvic
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Neuvic
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Neuvic
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,24 €/m²/mois | 1 275 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 8,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,32 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Neuvic
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Puyastier nord | 11/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 136 000 € | 1 259-1 % |
| Chateau rompu | 02/12/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 110 000 € | 625-51 % |
| Rte des grandes terres | 25/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 267 000 € | 2 670+109 % |
| La grande veyssiere | 24/11/2025 | maison, 226 m², 12 p. | 182 350 € | 807-37 % |
| Les cluzeloux | 20/11/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 90 000 € | 865-32 % |
| Gimel | 16/10/2025 | maison, 200 m², 9 p. | 143 000 € | 715-44 % |
| Rue du docteur leger | 10/10/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 149 000 € | 1 637+28 % |
| La pericode | 26/09/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 195 390 € | 1 098-14 % |
| Av de theorat | 25/09/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 100 000 € | 1 351+6 % |
| Rue du rocher | 02/09/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 50 000 € | 1 389+9 % |
| Rue du tuquet | 29/08/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 115 000 € | 1 369+7 % |
| Labatut | 26/08/2025 | maison, 278 m², 8 p. | 298 000 € | 1 072-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Neuvic (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Neuvic vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Neuvic | - | 1 275 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 634 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Neuvic
Neuvic est une commune de 3 635 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24190.
Le marché immobilier à Neuvic s'appuie sur des prix médians de 1 275 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 45 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+37,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Neuvic : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Quatre Bornes compte parmi les adresses les plus chères (1 714 €/m²), quand Av De Theorat reste nettement plus abordable (625 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Neuvic, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Neuvic
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Saint-Germain-du-Salembre
Trouver un artisan à Neuvic
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JC BATIMENT
JC BATIMENT, située à Jaleyrac (15200), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
KAN'ELEC
À Saint-Victour (19200), l'entreprise KAN'ELEC, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
PAULO MARQUES
PAULO MARQUES, basée à Bort-les-Orgues (19110), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
LE PEINTRE
À Mauriac (15200), l'entreprise LE PEINTRE, composée de 3 à 5 employés, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
ROCHERS NOIRS
L'entreprise ROCHERS NOIRS, localisée à Lapleau (19550), dispose de 1 ou 2 employés pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
JAF MENUISERIE AGENCEMENT CHARPENTE
À Saignes (15240), l'entreprise JAF MENUISERIE AGENCEMENT CHARPENTE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Neuvic
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Neuvic.
Prix au m² à proximité de Neuvic
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Neuvic
Quel est le prix au m² à Neuvic ?
À Neuvic, le prix médian des ventes est de 1 275 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Neuvic ?
Sur les ventes récentes à Neuvic, comptez environ 135 380 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Neuvic ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Neuvic est en hausse (+37,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Neuvic ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Neuvic, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuvic ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Neuvic est de 53,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Neuvic ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Quatre Bornes figure parmi les plus chères (1 714 €/m²), tandis que Av De Theorat reste plus accessible (625 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Neuvic ?
Sur Omizi, chaque bien à Neuvic est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Neuvic ?
À Neuvic, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.