Prix au m² à Nielles-lès-Ardres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nielles-lès-Ardres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nielles-lès-Ardres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Nielles-lès-Ardres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,91 €/m²/mois | 1 737 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 10,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,67 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nielles-lès-Ardres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 151 600 € | 1 354-22 % |
| Adresse non communiquée | 17/07/2025 | maison, 252 m², 5 p. | 290 000 € | 1 151-34 % |
| Adresse non communiquée | 12/06/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 210 000 € | 2 143+23 % |
| Adresse non communiquée | 25/04/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 102 500 € | 1 7370 % |
| Adresse non communiquée | 26/02/2025 | maison, 123 m², 3 p. | 255 000 € | 2 073+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nielles-lès-Ardres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nielles-lès-Ardres vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nielles-lès-Ardres | - | 1 737 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nielles-lès-Ardres
Nielles-lès-Ardres est une commune de 519 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62610.
Le marché immobilier à Nielles-lès-Ardres s'appuie sur des prix médians de 1 737 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nielles-lès-Ardres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nielles-lès-Ardres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Plain pied avec grand terrain
257 400 €
Nielles-lès-Ardres
' BELLISSIMA ' CETTE MAGNIFIQUE MAISON COMTENPORAINE
349 900 €
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399 900 €
Andres
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399 900 €
Ardres
Maison plain pied à la campagne sur 3445m²
249 999 €
Audruicq
MA LONGERE BIEN-AIMEE ET SON ACTIVITE DE LOCATION TOURISTIQUE
339 900 €
Attaques
Agences immobilières à Nielles-lès-Ardres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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SARL MANDA LUX
SARL MANDA LUX, située à Grand-Fort-Philippe (59153), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS
À Tilques (62500), l'entreprise OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SCOTTE PEINTURE
SCOTTE PEINTURE, située à Marck (62730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
RENOVATIONS ANSERIENNES
RENOVATIONS ANSERIENNES, implantée à Oye-Plage (62215), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
CHAUFF ECO PRO
CHAUFF ECO PRO, implantée à Marck (62730), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Artisans par métier à Nielles-lès-Ardres
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Questions fréquentes à Nielles-lès-Ardres
Quel est le prix au m² à Nielles-lès-Ardres ?
À Nielles-lès-Ardres, le prix médian des ventes est de 1 737 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nielles-lès-Ardres ?
Sur les ventes récentes à Nielles-lès-Ardres, comptez environ 210 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nielles-lès-Ardres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nielles-lès-Ardres est en hausse (+3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nielles-lès-Ardres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Nielles-lès-Ardres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nielles-lès-Ardres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nielles-lès-Ardres est de 35,02 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nielles-lès-Ardres ?
Sur Omizi, chaque bien à Nielles-lès-Ardres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nielles-lès-Ardres ?
À Nielles-lès-Ardres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.