Prix au m² à Orgeval en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Orgeval : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Orgeval
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Orgeval
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Orgeval
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Orgeval
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,7 % des logements de Orgeval sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Orgeval
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,07 €/m²/mois | 4 173 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 20,04 €/m²/mois | 4 244 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 21,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 17,77 €/m²/mois | 4 244 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 78 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Orgeval
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de bures | 31/12/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 255 000 € | 1 159-72 % |
| Sen des jarente | 30/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 489 600 € | 5 265+26 % |
| Rue de la verte salle | 29/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 146 570 € | 3 490-18 % |
| Rue parmentier | 18/12/2025 | maison, 57 m², 4 p. | 281 500 € | 4 939+18 % |
| La quille d ane | 17/12/2025 | maison, 113 m², 6 p. | 700 000 € | 6 195+48 % |
| Rue de l'imperatrice eugenie | 16/12/2025 | maison, 167 m², 6 p. | 603 000 € | 3 611-13 % |
| Rue du montluisant | 18/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 400 000 € | 4 000-4 % |
| All de la doyenne du comice | 30/10/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 324 000 € | 7 043+69 % |
| Rue de picquenard | 29/10/2025 | maison, 175 m², 7 p. | 608 300 € | 3 476-17 % |
| Rue de bures | 28/10/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 340 000 € | 1 545-63 % |
| Rue de bures | 28/10/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 500 000 € | 2 273-46 % |
| Rue de morainvilliers | 24/10/2025 | maison, 58 m², 4 p. | 300 000 € | 5 172+24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Orgeval (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Orgeval vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Orgeval | 4 244 €/m² | 4 173 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Orgeval, l'appartement se paie +13 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Orgeval
Orgeval est une commune de 5 855 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78630.
Le marché immobilier à Orgeval s'appuie sur des prix médians de 4 244 €/m² pour un appartement et de 4 173 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 84 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Orgeval : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Feucherolles compte parmi les adresses les plus chères (5 635 €/m²), quand Rue De Bures reste nettement plus abordable (1 545 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,7 % des logements de Orgeval sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Orgeval, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Orgeval
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T4 - 79 m2 - 2 balcons - Parking - Poissy
370 000 €
Poissy
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Poissy (78300)
331 356 €
Poissy
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à Villennes-sur-Seine (78670)
228 768 €
Villennes-sur-Seine
Appartement 4 pièces à Poissy
339 000 €
Poissy
Appartement 5 pièces 93 m² - 2 terrasses, parking à Poissy
349 000 €
Poissy
Appartement 2 pièces à Poissy
185 000 €
Poissy
Trouver un artisan à Orgeval
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE ALLART
L'entreprise ENTREPRISE ALLART, située à Pontavert (02160), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
FRANCK BATRANCOURT RENOVATION
FRANCK BATRANCOURT RENOVATION, implantée à Monceau-le-Waast (02840), avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
PATRICK VUIBERT
L'entreprise PATRICK VUIBERT, située à Pargnan (02160), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
ARDON ECOVOLUTION
ARDON ECOVOLUTION, implantée à Longueval-Barbonval (02160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
C.P.E.C.
Basée à Bourg-et-Comin (02160), l'entreprise C.P.E.C. compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
DERIN BAT
À Laon (02000), l'entreprise DERIN BAT, composée de 10 à 19 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Orgeval
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Orgeval.
Prix au m² à proximité d'Orgeval
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Orgeval
Quel est le prix au m² à Orgeval ?
À Orgeval, le prix médian des ventes est de 4 173 €/m² pour une maison et de 4 244 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Orgeval ?
Sur les ventes récentes à Orgeval, comptez environ 569 400 € pour une maison et environ 266 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Orgeval avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Orgeval, 200 000 € représentent environ 47 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Orgeval ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Orgeval est en baisse (-0,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Orgeval ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Orgeval, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Orgeval ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,7 % des logements d'Orgeval sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Orgeval ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Orgeval est de 36,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Orgeval ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Feucherolles figure parmi les plus chères (5 635 €/m²), tandis que Rue De Bures reste plus accessible (1 545 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Orgeval ?
Sur Omizi, chaque bien à Orgeval est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Orgeval ?
À Orgeval, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.