Prix au m² à Ornaisons en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ornaisons : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ornaisons
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ornaisons
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ornaisons
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ornaisons
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,13 €/m²/mois | 2 191 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 11,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,12 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ornaisons
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des corbieres | 31/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 155 500 € | 1 555-29 % |
| Rue des oliviers | 19/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 248 000 € | 2 362+8 % |
| A hauterives | 13/11/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 145 000 € | 967-56 % |
| Av des auberges | 07/11/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 258 974 € | 3 597+64 % |
| Rue de la placette | 06/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 67 000 € | 957-56 % |
| Rue de la cave cooperative | 10/10/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 310 610 € | 2 958+35 % |
| Av des corbieres | 26/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 235 110 € | 2 939+34 % |
| Av des auberges | 26/08/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 50 000 € | 500-77 % |
| Imp des hortes | 06/08/2025 | maison, 239 m², 4 p. | 600 000 € | 2 510+15 % |
| Av des auberges | 29/07/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 313 500 € | 3 014+38 % |
| Rue des bons enfants | 23/07/2025 | maison, 39 m², 2 p. | 20 000 € | 513-77 % |
| Av du stade | 20/05/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 333 600 € | 3 147+44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ornaisons (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ornaisons vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ornaisons | - | 2 191 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ornaisons
Ornaisons est une commune de 1 233 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11200.
Le marché immobilier à Ornaisons s'appuie sur des prix médians de 2 191 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ornaisons : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Des Auberges compte parmi les adresses les plus chères (2 999 €/m²), quand Av Des Corbieres reste nettement plus abordable (1 555 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ornaisons, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ornaisons
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Ornaisons
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ornaisons
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MCI
L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
MATRIUS
Matrius est un cabinet de maîtrise d’œuvre spécialisé en travaux de rénovation du bâti. Notre cabinet intervient sur toute rénovation, particuliers comme programmes de défiscalisation loi Malraux, Monuments historiques, Déficit Foncier. Nous trouvons vos artisans, encadrons contractuellement leur intervention, suivons l'avancement technique et financier de leurs travaux et réceptionnons le chantier conformément à votre projet. Vous déléguez la gestion complète de votre chantier pour aborder vos travaux en parfaite sérénité. Notre équipe se compose d'une conductrice de travaux et d'un ingénieur vous garantissant des travaux de rénovation minutieux. Nous transcendons les attentes et concrétisons vos projets avec expertise et engagement.
L'ATELIER DE FLO
L'entreprise L'ATELIER DE FLO, située à Cuxac-d'Aude (11590), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
R.BERTRAND RENOVATIONS
À Lézignan-Corbières (11200), l'entreprise R.BERTRAND RENOVATIONS, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
FG&FG HABITAT SERVICES & RENOVATION
L'entreprise FG&FG HABITAT SERVICES & RENOVATION, implantée à Castelnau-d'Aude (11700), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
HBM.PRO
L'entreprise HBM.PRO, située à Narbonne (11100), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Ornaisons
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ornaisons.
Prix au m² à proximité d'Ornaisons
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Ornaisons
Quel est le prix au m² à Ornaisons ?
À Ornaisons, le prix médian des ventes est de 2 191 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ornaisons ?
Sur les ventes récentes à Ornaisons, comptez environ 155 540 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ornaisons ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ornaisons est en hausse (+5,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ornaisons ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,5 % à Ornaisons, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ornaisons ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ornaisons est de 62,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ornaisons ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Des Auberges figure parmi les plus chères (2 999 €/m²), tandis que Av Des Corbieres reste plus accessible (1 555 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ornaisons ?
Sur Omizi, chaque bien à Ornaisons est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ornaisons ?
À Ornaisons, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.