Prix au m² à Paradou en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Paradou : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paradou
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Paradou
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paradou
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Paradou
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,34 €/m²/mois | 5 055 €/m² | 3,2 % |
| Appartement | 13,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,65 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paradou
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vergers sournes | 26/12/2025 | maison, 448 m², 14 p. | 910 000 € | 2 031-60 % |
| Le bas paradou | 17/12/2025 | maison, 183 m², 7 p. | 1 421 600 € | 7 768+54 % |
| Rte de belle croix | 12/12/2025 | maison, 143 m², 5 p. | 1 220 450 € | 8 535+69 % |
| Rte des tours de castillon | 11/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 277 680 € | 3 267-35 % |
| Av de la vallee des baux | 06/12/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 120 000 € | 536-89 % |
| Che de la burlande | 25/11/2025 | maison, 167 m², 4 p. | 863 100 € | 5 168+2 % |
| Rte de belle croix | 14/11/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 428 000 € | 8 560+69 % |
| Bourgeac | 12/11/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 540 000 € | 6 136+21 % |
| Le sambuc | 23/10/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 400 931 € | 4 133-18 % |
| Lot via aurelia | 09/10/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 424 500 € | 4 082-19 % |
| Rte des tours de castillon | 30/09/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 254 000 € | 4 379-13 % |
| Av pins | 30/09/2025 | maison, 112 m², 3 p. | 452 830 € | 4 043-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paradou (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Paradou vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Paradou | - | 5 055 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Paradou
Paradou est une commune de 1 417 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13520.
Le marché immobilier à Paradou s'appuie sur des prix médians de 5 055 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Paradou : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Vallee Des Baux compte parmi les adresses les plus chères (5 495 €/m²), quand Rte Des Tours De Castillon reste nettement plus abordable (3 457 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Paradou, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Paradou
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
420 000 €
Paradou
PARADOU - AU CŒUR DES ALPILLES
1 998 888 €
Paradou
Maison de plain-pied avec piscine au Paradou
440 000 €
Paradou
Maison de plain-pied à quelques minutes à pied du centre du Paradou
595 000 €
Paradou
MAS D EXCEPTION AU COEUR DES ALPILLES - PARADOU -
6 990 000 €
Paradou
À pied du village, maison récente avec jardin à Saint-Étienne-du-Grès
438 000 €
Saint-Étienne-du-Grès
Agences immobilières à Paradou
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Paradou
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ND-COUVREUR
Bienvenue chez ND-Couvreur, votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue, Carpentras, Cavaillon et Sorgues. Nous sommes une entreprise de couverture qui se distingue par plus de 11 ans d’expérience, une expertise solide et un dévouement inébranlable envers la satisfaction du client. Basés à Avignon, nous sommes fiers de servir nos clients dans toute la région, y compris à l'Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues et Carpentras. Nous sommes des experts reconnus dans notre domaine, spécialisés en travaux du zinc, solutions d’étanchéité, couvertures complètes et pose de gouttières et Velux. Avec ND-Couvreur, vous obtenez bien plus qu'un simple couvreur à Avignon, Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues ou Carpentras. Vous bénéficiez d'une équipe d'artisans passionnés qui se consacrent à garantir la durabilité et la résistance de votre toit. Notre gamme de services comprend des solutions complètes de toiture, allant du traitement hydrofuge antimousse à la peinture de toiture, en passant par le remplacement de faitage et la pose de Velux. Notre expertise ne s'arrête pas là. En tant que couvreur à l'Isle sur la Sorgue, Avignon, Cavaillon, Sorgues et Carpentras, nous offrons également un service professionnel de recherche de fuites, garantissant que tout problème potentiel d'étanchéité est rapidement identifié et résolu. De plus, nous accordons une importance particulière à l'entretien de la toiture, sachant qu'une toiture bien entretenue peut prévenir des problèmes majeurs à long terme. Que vous ayez besoin d'un couvreur à Avignon pour un simple entretien de toiture, d'un expert à Isle sur la Sorgue pour une rénovation complète du toit, ou d'un professionnel à Carpentras pour une installation de gouttières, ND-Couvreur est l'entreprise de confiance à laquelle vous pouvez vous adresser. Pour toute demande d’information ou pour programmer une intervention, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est prête à répondre à vos besoins de couverture de toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue et Carpentras. Chez ND-Couvreur, votre toit est entre de bonnes mains.
Mme. Jessica Lambert
Architecte d'intérieur sur Marseille et région PACA. Pour tous vos projets de rénovation, d'extension/surélévation et aménagement. Nos interventions concernent: Rénovation / Agrandissement / Aménagement intérieur et extérieur / Mobilier sur mesure
RESINOV CASA
L'entreprise "RESINOV CASA" est une entreprise de travaux rénovation à saint-gilles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis janvier 2021. Une entreprise artisanale de rénovation remet à neuf des villas de qualité.
SUD CONCEPT CARRELAGE
À Avignon (84000), l'entreprise SUD CONCEPT CARRELAGE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
ESPACE ARTISANAL PEINTURE
ESPACE ARTISANAL PEINTURE, située à Vedène (84270), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
GM ETANCHEITE
GM ETANCHEITE, basée à Avignon (84000) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Paradou
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Paradou.
Prix au m² à proximité de Paradou
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Paradou
Quel est le prix au m² à Paradou ?
À Paradou, le prix médian des ventes est de 5 055 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Paradou ?
Sur les ventes récentes à Paradou, comptez environ 564 590 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Paradou ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Paradou est en hausse (+0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Paradou ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,2 % à Paradou, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Paradou ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Paradou est de 30,37 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Paradou ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Vallee Des Baux figure parmi les plus chères (5 495 €/m²), tandis que Rte Des Tours De Castillon reste plus accessible (3 457 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paradou ?
Sur Omizi, chaque bien à Paradou est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Paradou ?
À Paradou, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.