Prix au m² à Péchaudier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Péchaudier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Péchaudier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Péchaudier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,28 €/m²/mois | 920 €/m² | 10,8 % |
| Appartement | 10,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Péchaudier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de rabazanes | 07/10/2025 | maison, 276 m², 6 p. | 286 000 € | 1 036+13 % |
| Rte d aguts | 02/12/2022 | maison, 620 m², 25 p. | 333 000 € | 537-42 % |
| Che de la croix | 14/04/2022 | maison, 122 m², 5 p. | 235 375 € | 1 929+110 % |
| Che de la fedougne | 25/03/2022 | maison, 200 m², 8 p. | 140 000 € | 700-24 % |
| Che de rabazanes | 24/02/2022 | maison, 276 m², 6 p. | 254 000 € | 9200 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Péchaudier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Péchaudier vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Péchaudier | - | 920 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Péchaudier
Péchaudier est une commune de 180 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81470.
Le marché immobilier à Péchaudier s'appuie sur des prix médians de 920 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Péchaudier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Péchaudier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ferme T7 en pierre - Magnifique vue - Calme - Rare
333 000 €
Péchaudier
VERITABLE HAVRE DE PAIX EN CAMPAGNE
415 000 €
Puylaurens
Maison de 1970,130m² sur un terrain de 1125m²
191 500 €
Revel
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
285 000 €
Revel
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
285 000 €
Revel
Puylaurens, maison de village de caractère
148 000 €
Puylaurens
Agences immobilières à Péchaudier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Péchaudier
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DB ALU
L’entreprise DB Alu a été créée en 2003 et est spécialisée dans l’installation de menuiseries : fenêtres, volets roulants, portails, vérandas, portes d'entrée et tout système de fermeture pour l’habitat. L’atelier se trouve près de Lavaur dans le Tarn, à Massac-Séran. C'est ici que tous les produits à installer chez vous sont préparés. DB Alu sélectionne pour vous les meilleurs fournisseurs selon votre projet et selon votre budget. Pour assurer un service de proximité et de qualité, DB Alu intervient dans un rayon de 20 km autour de Lavaur. Vous pouvez donc nous contacter si vous vivez à Lavaur, Saint Sulpice, Graulhet, etc.
INFLUENCE DESIGN Alexandre Menvielle
L'entreprise "M. Alexandre Menvielle" est une entreprise de maîtrise d'oeuvre travaux à caraman. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis avril 2021. Un maître d'oeuvre en bâtiment peut proposer des amélioration esthétiques pour des agrandissements classiques dans la région caraman.
LAURENT VALETTA
L'entreprise LAURENT VALETTA, installée à Caraman (31460) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
AMB PLOMBERIE
L'entreprise AMB PLOMBERIE, située à Fréjeville (81570), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
CYRIANA
Basée à Revel (31250), CYRIANA, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
RD TERRASSEMENT
L'entreprise RD TERRASSEMENT, située à Soual (81580), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
Artisans par métier à Péchaudier
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Péchaudier.
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Questions fréquentes à Péchaudier
Quel est le prix au m² à Péchaudier ?
À Péchaudier, le prix médian des ventes est de 920 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Péchaudier ?
Sur les ventes récentes à Péchaudier, comptez environ 254 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Péchaudier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,8 % à Péchaudier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Péchaudier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Péchaudier est de 47,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Péchaudier ?
Sur Omizi, chaque bien à Péchaudier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Péchaudier ?
À Péchaudier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.