Prix au m² à Pihem en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pihem : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pihem
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Pihem
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,91 €/m²/mois | 1 142 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 10,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,45 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pihem
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 290 m², 5 p. | 175 000 € | 603-47 % |
| Adresse non communiquée | 31/10/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 180 000 € | 1 682+47 % |
| Adresse non communiquée | 27/08/2025 | maison, 308 m², 5 p. | 326 000 € | 1 058-7 % |
| Adresse non communiquée | 27/06/2025 | maison, 220 m², 5 p. | 250 150 € | 1 1370 % |
| Adresse non communiquée | 17/06/2025 | maison, 128 m², 6 p. | 210 500 € | 1 645+44 % |
| Adresse non communiquée | 26/03/2025 | maison, 288 m², 6 p. | 228 000 € | 792-31 % |
| Adresse non communiquée | 26/02/2025 | maison, 466 m², 8 p. | 534 780 € | 1 1480 % |
| Adresse non communiquée | 31/01/2025 | maison, 396 m², 7 p. | 535 400 € | 1 352+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pihem (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pihem vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pihem | - | 1 142 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pihem
Pihem est une commune de 990 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62570.
Le marché immobilier à Pihem s'appuie sur des prix médians de 1 142 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-26 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pihem, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pihem
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier comprenant 2 maisons individuelle
402 000 €
Pihem
Maison Individuelle de prestige
469 000 €
Pihem
Maison individuelle alliant charme et performance à BRUNEMBE
259 000 €
Lumbres
PLAIN-PIED 180 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ + HANGAR
293 500 €
Enguinegatte
Maison individuelle avec grand jardin arboré à LUMBRES 62380
189 000 €
Lumbres
PLAIN-PIED 180 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ + HANGAR
293 500 €
Thérouanne
Agences immobilières à Pihem
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pihem
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONCEPTIV
L'entreprise "CONCEPTIV" est une agence de maîtrise d'œuvre et économie de la construction, membre du SYNAMOME (Syndicat Professionnel de l'Architecture et de Maîtrise d'œuvre), basée à Longuenesse. L'agence intervient auprès des particuliers dans un rayon de 60kms environ autour de Saint-Omer pour les accompagner dans leurs projets de construction / rénovation / transformation / extension. Les prestations proposées sont adaptées au projet : relevé de bâtiment existant, plans 2D/3D, demandes de permis de construire, déclaration de travaux, chiffrage des travaux, suivi de chantier.
ENT DUMETZ
L'entreprise ENT DUMETZ, localisée à Blessy (62120), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS
À Tilques (62500), l'entreprise OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
GD PLATRERIE CARRELAGE
À Ecques (62129), l'entreprise GD PLATRERIE CARRELAGE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
HC POSE
L'entreprise HC POSE, située à Roquetoire (62120) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
SELEXIUM
L'entreprise SELEXIUM, située à Saint-Omer (62500) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
Artisans par métier à Pihem
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pihem.
Prix au m² à proximité de Pihem
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Pihem
Quel est le prix au m² à Pihem ?
À Pihem, le prix médian des ventes est de 1 142 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pihem ?
Sur les ventes récentes à Pihem, comptez environ 239 075 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pihem ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pihem est en baisse (-26 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pihem ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Pihem, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pihem ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pihem est de 39,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pihem ?
Sur Omizi, chaque bien à Pihem est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pihem ?
À Pihem, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.