Prix au m² à Pisany en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pisany : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pisany
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Pisany
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,04 €/m²/mois | 1 767 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 10,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pisany
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des carrieres | 12/12/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 276 000 € | 1 438-19 % |
| Rue des chaufourniers | 21/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 219 000 € | 2 407+36 % |
| Rue des acacias | 18/11/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 120 000 € | 2 182+23 % |
| Imp du marechal ferrant | 17/11/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 110 000 € | 759-57 % |
| Che de la clouzette | 13/11/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 180 000 € | 1 935+10 % |
| Imp du pigeonnier | 09/09/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 100 000 € | 840-52 % |
| Rue des chaufourniers | 04/09/2025 | maison, 143 m², 4 p. | 380 000 € | 2 657+50 % |
| Rue des champs | 28/08/2025 | maison, 244 m², 10 p. | 390 000 € | 1 598-10 % |
| Pl de l'eglise | 01/08/2025 | appartement, 177 m², 8 p. | 150 000 € | 847 |
| Pl des halles | 09/05/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 163 400 € | 2 439+38 % |
| Av jean de vivonne | 18/04/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 106 000 € | 1 247-29 % |
| Imp du marechal ferrant | 21/02/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 95 000 € | 1 033-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pisany (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pisany vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pisany | - | 1 767 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pisany
Pisany est une commune de 521 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17600.
Le marché immobilier à Pisany s'appuie sur des prix médians de 1 767 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+46,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pisany, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pisany
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS
L'entreprise LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS, basée à Meschers-sur-Gironde (17132) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
RCM
RCM, située à Tesson (17460), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
TERR'AMENAGE
À Gémozac (17260), l'entreprise TERR'AMENAGE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
EAC ENVIRONNEMENT
À Saint-Jean-d'Angle (17620), l'entreprise EAC ENVIRONNEMENT, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Pisany
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Questions fréquentes à Pisany
Quel est le prix au m² à Pisany ?
À Pisany, le prix médian des ventes est de 1 767 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pisany ?
Sur les ventes récentes à Pisany, comptez environ 170 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pisany ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pisany est en hausse (+46,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pisany ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Pisany, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pisany ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pisany est de 37,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pisany ?
Sur Omizi, chaque bien à Pisany est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pisany ?
À Pisany, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.