Prix au m² à Pithiviers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pithiviers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pithiviers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Pithiviers
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Pithiviers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pithiviers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,2 % des logements de Pithiviers sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Pithiviers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,48 €/m²/mois | 1 540 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 10,95 €/m²/mois | 1 306 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,38 €/m²/mois | 1 447 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T3 et + | 9,84 €/m²/mois | 1 223 €/m² | 9,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pithiviers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de montauban | 30/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 93 100 € | 1 194-22 % |
| Rue des jardins de sophie | 20/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 150 000 € | 1 852+20 % |
| Rue de segray | 17/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 63 720 € | 1 517+16 % |
| Rue de caquereau | 10/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 140 000 € | 1 944+26 % |
| Rue madeleine lorgeron | 09/12/2025 | appartement, 70 m², 2 p. | 53 000 € | 757-42 % |
| Fg de paris | 02/12/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 65 000 € | 1 354-12 % |
| Rue de touraine | 01/12/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 214 000 € | 1 597+4 % |
| Qrt du grand saint laurent | 28/11/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 219 870 € | 2 416+57 % |
| Rue lamartine | 25/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 128 000 € | 1 707+11 % |
| Rue gatinais | 22/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 102 000 € | 1 214-21 % |
| Rue du capitaine giry | 19/11/2025 | maison, 124 m², 7 p. | 211 700 € | 1 707+11 % |
| La ruelle a collier | 18/11/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 90 000 € | 1 071-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pithiviers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pithiviers vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pithiviers | 1 306 €/m² | 1 540 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pithiviers, l'appartement se paie -28 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loiret).
Voir le marché du LoiretÀ propos de Pithiviers
Pithiviers est une commune de 8 804 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45300.
Le marché immobilier à Pithiviers s'appuie sur des prix médians de 1 306 €/m² pour un appartement et de 1 540 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 91 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pithiviers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Caquereau compte parmi les adresses les plus chères (1 789 €/m²), quand Rue Leon Hursin reste nettement plus abordable (885 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,2 % des logements de Pithiviers sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pithiviers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pithiviers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON 3 CHAMBRES 72 M2 450M2 JARDIN
146 000 €
Pithiviers
Maison en Pierre 175 m² / 6 Piéces / 3 Chambres
168 000 €
Pithiviers
IMMEUBLE INVESTISSEUR
245 000 €
Pithiviers
Maison tradionnelle - 3 chambres avec jardin – 75 m² – Pithiviers
99 000 €
Pithiviers
MAISON 6 PIECES 135 M²
361 000 €
Pithiviers
A vendre Appartement
122 000 €
Pithiviers
Agences immobilières à Pithiviers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pithiviers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
KV ETANCHE
KV ETANCHE, située à Pithiviers-le-Vieil (45300), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
MADA METALLERIE SERRURERIE
L'entreprise MADA METALLERIE SERRURERIE, située à Malesherbes (45330), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
JMB RENOVATION
L'entreprise JMB RENOVATION, située à Chilleurs-aux-Bois (45170), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
SOUBIEUX NICOLAS
L'entreprise SOUBIEUX NICOLAS, installée à Bazoches-les-Gallerandes (45480) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
RM SERVICES
L'entreprise RM SERVICES, située à Bondaroy (45300), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
GINGUENE RENOVATION
À Bondaroy (45300), l'entreprise GINGUENE RENOVATION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Pithiviers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pithiviers.
Prix au m² à proximité de Pithiviers
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Pithiviers
Quel est le prix au m² à Pithiviers ?
À Pithiviers, le prix médian des ventes est de 1 540 €/m² pour une maison et de 1 306 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pithiviers ?
Sur les ventes récentes à Pithiviers, comptez environ 136 000 € pour une maison et environ 93 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pithiviers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pithiviers, 200 000 € représentent environ 153 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pithiviers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pithiviers est en hausse (+4,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pithiviers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Pithiviers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pithiviers ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,2 % des logements de Pithiviers sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Pithiviers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pithiviers est de 53,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pithiviers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Caquereau figure parmi les plus chères (1 789 €/m²), tandis que Rue Leon Hursin reste plus accessible (885 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pithiviers ?
Sur Omizi, chaque bien à Pithiviers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pithiviers ?
À Pithiviers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.