Prix au m² à Plaissan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Plaissan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Plaissan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Plaissan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Plaissan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Plaissan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,67 €/m²/mois | 1 655 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 12,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Plaissan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue haute | 26/11/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 165 000 € | 1 500-9 % |
| Rue du regent | 26/11/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 165 000 € | 7 500 |
| Rue du puits communal | 26/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 215 000 € | 2 416+46 % |
| Rue du cardinal | 06/11/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 85 000 € | 708-57 % |
| Rue de la calade | 22/10/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 152 800 € | 1 592-4 % |
| Les palisses | 09/10/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 22 500 € | 300-82 % |
| Av des jardins | 15/09/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 130 900 € | 1 540-7 % |
| Che du puech bourdel | 04/08/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 202 710 € | 956-42 % |
| Rue haute | 24/07/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 100 000 € | 5 000 |
| Rue haute | 24/07/2025 | maison, 33 m², 1 p. | 100 000 € | 3 030+83 % |
| Gr grand rue | 24/07/2025 | maison, 35 m², 3 p. | 50 000 € | 1 429-14 % |
| Rue georges brassens | 16/07/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 276 560 € | 2 364+43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Plaissan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Plaissan vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Plaissan | - | 1 655 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Plaissan
Plaissan est une commune de 899 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34230.
Le marché immobilier à Plaissan s'appuie sur des prix médians de 1 655 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-40,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Plaissan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Plaissan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison vigneronne
435 000 €
Plaissan
Maison de village | 2 appartements indépendants | Plaissan (34230)
299 000 €
Plaissan
Propriete
399 360 €
Paulhan
Terrain
129 000 €
Pouzols
Villa-piscine-espace détente-potentiel de 2 logements
518 000 €
Villeveyrac
maison avec piscine
415 000 €
Le Pouget
Agences immobilières à Plaissan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Plaissan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Plaissan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Plaissan.
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Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Plaissan
Quel est le prix au m² à Plaissan ?
À Plaissan, le prix médian des ventes est de 1 655 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Plaissan ?
Sur les ventes récentes à Plaissan, comptez environ 202 710 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plaissan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Plaissan est en baisse (-40,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Plaissan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Plaissan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Plaissan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Plaissan est de 50,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Plaissan ?
Sur Omizi, chaque bien à Plaissan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Plaissan ?
À Plaissan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.