Prix au m² à Plesder en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Plesder : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Plesder
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Plesder
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Plesder
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,76 €/m²/mois | 1 739 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 11,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,58 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Plesder
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'oisellerie | 08/12/2025 | appartement, 66 m², 2 p. | 152 145 € | 2 305 |
| Rue de l'oisellerie | 24/07/2025 | appartement, 66 m², 2 p. | 110 000 € | 1 667 |
| La touche pichard | 30/06/2025 | maison, 176 m², 7 p. | 330 000 € | 1 875+8 % |
| Le bourg | 31/03/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 185 950 € | 2 583+49 % |
| Pilleverte | 25/02/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 225 000 € | 1 991+14 % |
| La leche | 20/12/2024 | maison, 123 m², 5 p. | 150 000 € | 1 220-30 % |
| Rue de l'oisellerie | 12/12/2024 | appartement, 66 m², 3 p. | 172 500 € | 2 614 |
| La touche pichard | 11/12/2024 | maison, 49 m², 1 p. | 28 000 € | 571-67 % |
| Le courtil heuze | 04/12/2024 | maison, 161 m², 7 p. | 280 000 € | 1 7390 % |
| La ferriere | 08/10/2024 | maison, 120 m², 5 p. | 270 000 € | 2 250+29 % |
| Rue de l'oisellerie | 03/10/2024 | appartement, 66 m², 3 p. | 137 000 € | 2 076 |
| Imp du fournil | 23/09/2024 | maison, 87 m², 2 p. | 256 835 € | 2 952+70 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Plesder (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Plesder vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Plesder | - | 1 739 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Plesder
Plesder est une commune de 708 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35720.
Le marché immobilier à Plesder s'appuie sur des prix médians de 1 739 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-23,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Plesder, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Plesder
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Mesnil-Roc'h, A
239 305 €
Plesder
Maison 5 pièces 71 m2
165 395 €
Meillac
Terrain 353m2 Lanvallay
55 350 €
Lanvallay
Maison 5 pièces 77 m2
178 521 €
Lanvallay
Terrain 287m2 Pleugueneuc
39 000 €
Pleugueneuc
Maison 5 pièces 73 m2
177 333 €
Lanvallay
Agences immobilières à Plesder
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Plesder
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VMBP
À Combourg (35270), l'entreprise VMBP, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
LECLERCQ MACONNERIE
L'entreprise LECLERCQ MACONNERIE, localisée à Trémeheuc (35270), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
METALLERIE SOPHIE
L'entreprise METALLERIE SOPHIE, située à Pleumeleuc (35137), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
JCMR
À Gévezé (35850), l'entreprise JCMR, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
FER OUEST
L'entreprise FER OUEST, située à Romillé (35850) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
LA SOLEILLADE
Basée à Baguer-Morvan (35120), l'entreprise LA SOLEILLADE compte 10 à 19 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Plesder
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Plesder.
Prix au m² à proximité de Plesder
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Plesder
Quel est le prix au m² à Plesder ?
À Plesder, le prix médian des ventes est de 1 739 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Plesder ?
Sur les ventes récentes à Plesder, comptez environ 185 950 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plesder ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Plesder est en baisse (-23,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Plesder ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Plesder, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Plesder ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Plesder est de 41,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Plesder ?
Sur Omizi, chaque bien à Plesder est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Plesder ?
À Plesder, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.