Prix au m² à Précy-sur-Oise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Précy-sur-Oise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Précy-sur-Oise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Précy-sur-Oise
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Précy-sur-Oise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Précy-sur-Oise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,24 €/m²/mois | 3 231 €/m² | 4,2 % |
| Appartement | 14,54 €/m²/mois | 2 703 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 17,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,83 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Précy-sur-Oise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue michaulane | 29/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 200 000 € | 2 500-23 % |
| Rue gaston wateau | 23/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 272 000 € | 4 459+38 % |
| Le clos fayel | 22/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 319 680 € | 4 503+39 % |
| Rue des briqueteries | 12/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 145 000 € | 1 790-45 % |
| Rue saint germer | 26/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 220 000 € | 3 2350 % |
| Rue jardins du martray | 25/11/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 389 000 € | 3 325+3 % |
| Imp des peupliers | 13/11/2025 | maison, 228 m², 10 p. | 408 000 € | 1 789-45 % |
| Rue charles de gaulle | 06/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 500 000 € | 5 000+55 % |
| Rue charles de gaulle | 06/11/2025 | appartement, 254 m², 13 p. | 500 000 € | 1 969-27 % |
| Rue du dr charles andrieu | 29/10/2025 | maison, 88 m², 2 p. | 284 000 € | 3 2270 % |
| Imp des bouleaux | 22/10/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 372 000 € | 4 482+39 % |
| Rue du havre | 21/10/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 225 000 € | 2 848+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Précy-sur-Oise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Précy-sur-Oise vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Précy-sur-Oise | 2 703 €/m² | 3 231 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Précy-sur-Oise, l'appartement se paie +14 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Précy-sur-Oise
Précy-sur-Oise est une commune de 3 236 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60460.
Le marché immobilier à Précy-sur-Oise s'appuie sur des prix médians de 2 703 €/m² pour un appartement et de 3 231 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+60,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Précy-sur-Oise : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Chateau compte parmi les adresses les plus chères (3 261 €/m²), quand Rue De Sorel reste nettement plus abordable (2 588 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Précy-sur-Oise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Précy-sur-Oise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PRECY SUR OISE (60)
129 000 €
Précy-sur-Oise
PRECY SUR OISE (60)
160 000 €
Précy-sur-Oise
PRECY SUR OISE (60)
125 000 €
Précy-sur-Oise
Maison individuelle de 100m2 avec sous-sol total
247 000 €
Maysel
Maison de 4 pièces de 46 m² à Chantilly
450 000 €
Chantilly
Appartement
169 000 €
Saint-Leu-d'Esserent
Agences immobilières à Précy-sur-Oise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Précy-sur-Oise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ECS-ELEC
ECS-ELEC est une entreprise de domotique et d'installation d'alarme. Nous travaillons essentiellement en KNX et Z-wave dans le but de vous apportez des projets fiable et pérenne. Nous installons également des systèmes d'alarme de chez AJAX SYSTEMS, notamment la gamme SUPERIOR et FIBRA et nous pouvons vous proposez des offres de télésurveillance adapté avec SECURITAS
STM Conception
STM Conception est une entreprise du bâtiment à Rantigny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Les travaux incluent notamment la construction et la réparation de murs et de fondations, la construction et la rénovation de salles de bains et de cuisines, et l'installation de revêtements de sol et de mur. L’entreprise s’implique également dans des projets d’aménagement et d’agrandissement extérieur tels que : la construction de murs de soutènement, de terrasses et de clôtures, de garage, d’allée, de pavage et dallage. STM Conception effectue aussi des travaux de rénovation, de décoration intérieure, de construction et de réparation aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur des bâtiments, des maisons individuelles, des appartements, des bureaux professionnels et des commerces. D’autre part, en tant qu’entreprise tous corps d’état, STM Conception propose des services liés aux travaux de plomberie et chauffage, d’électricité, de peinture et de dépannage d’urgence à Rantigny et dans un rayon de 30km.
9RENOVATION
Vous avez un projet de création ou de rénovation d'intérieur? Remettez votre intérieur au goût du jour avec 9Renovation. Particuliers, propriétaires de bureaux, locaux professionnels ou établissements recevant du public (ERP) : profitez d’une équipe professionnelle fiable, stable et efficace. Notre entreprise de peinture intervient pour vos travaux de peinture & rénovation, à Paris et aux alentours. Notre expérience est votre meilleure garantie : plus de 150 chantiers réalisés et toujours avec un retour positif des clients. Demandez votre devis peinture : c’est rapide, gratuit et sans engagement de votre part L'entreprise 9Rénovation est située à Paris et intervient dans toute la région Ile-de-France. Elle met à votre disposition toute son expertise pour vos travaux de revêtement de sols et murs, que vous soyez un particulier ou un professionnel. Nous nous déplaçons afin d'étudier votre projet en détails et prenons en charge chacune de ses étapes, de la préparation du chantier à la mise en œuvre des solutions techniques les plus adaptées
Entreprise Touttain
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Artisans par métier à Précy-sur-Oise
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Prix au m² à proximité de Précy-sur-Oise
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Précy-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise ?
À Précy-sur-Oise, le prix médian des ventes est de 3 231 €/m² pour une maison et de 2 703 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Précy-sur-Oise ?
Sur les ventes récentes à Précy-sur-Oise, comptez environ 284 500 € pour une maison et environ 183 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Précy-sur-Oise avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Précy-sur-Oise, 200 000 € représentent environ 74 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Précy-sur-Oise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Précy-sur-Oise est en hausse (+60,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Précy-sur-Oise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Précy-sur-Oise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Précy-sur-Oise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Précy-sur-Oise est de 45,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Précy-sur-Oise ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Chateau figure parmi les plus chères (3 261 €/m²), tandis que Rue De Sorel reste plus accessible (2 588 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Précy-sur-Oise ?
Sur Omizi, chaque bien à Précy-sur-Oise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Précy-sur-Oise ?
À Précy-sur-Oise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.