Prix au m² à Réallon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Réallon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Réallon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Réallon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Réallon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Réallon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 13,12 €/m²/mois | 2 462 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,29 €/m²/mois | 2 462 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et + | 10,42 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 28 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Réallon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Charriere gde pra goudin | 11/12/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 83 800 € | 2 890+17 % |
| La tailla | 30/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 431 000 € | 4 789 |
| Charriere gde pra goudin | 18/09/2025 | appartement, 28 m², 2 p. | 68 955 € | 2 4630 % |
| Charrirette des aurans | 11/06/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 30 425 € | 1 601-35 % |
| Charriere gde pra goudin | 03/06/2025 | appartement, 28 m², 2 p. | 61 640 € | 2 201-11 % |
| Dra des oucanes | 07/05/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 159 990 € | 4 324+76 % |
| Charrirette des aurans | 18/04/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 56 000 € | 2 154-12 % |
| Les rousses | 17/04/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 151 450 € | 1 429 |
| Charrirette des aurans | 10/03/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 64 000 € | 2 4620 % |
| Dra des oucanes | 28/02/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 115 000 € | 3 026+23 % |
| Charrirette des aurans | 14/02/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 59 535 € | 2 381-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Réallon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Réallon vs Hautes-Alpes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Réallon | 2 462 €/m² | - |
| Hautes-Alpes | 2 711 €/m² | 3 459 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Réallon, l'appartement se paie -9 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hautes-Alpes).
Voir le marché des Hautes-AlpesÀ propos de Réallon
Réallon est une commune de 253 habitants dans le département Hautes-Alpes (05). Code postal 05160.
Le marché immobilier à Réallon s'appuie sur des prix médians de 2 462 €/m² pour un appartement. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-47,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Réallon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Charriere Gde Pra Goudin compte parmi les adresses les plus chères (2 463 €/m²), quand Charrirette Des Aurans reste nettement plus abordable (2 268 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Réallon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Réallon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre T3 (81,60m2) & grange à rénover (113m2) Ham
199 000 €
Réallon
Chalet à vendre aux Gourniers Réallon (Hautes-Alpes) 649 0
649 000 €
Réallon
Immeuble mixte 462 m2 Murs commerciaux et Habitation Ham
390 000 €
Réallon
CORPS DE FERME À RÉNOVER – BEAUX VOLUMES – TERRAIN – ENVIRONNEMENT MONTAGNE
280 000 €
Orcières
Propriété d'exception de près de 400 m²
1 198 000 €
Chorges
Magnifique appartement trois pièces avec terrasse et jardin
395 000 €
Saint-Apollinaire
Agences immobilières à Réallon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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NATURE CREA CONCEPT
NATURE CREA CONCEPT, implantée à Puy-Saint-Eusèbe (05200) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AGCA ET FILS
L'entreprise AGCA ET FILS, basée à Crots (05200), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
SUN ACTIVITES
L'entreprise SUN ACTIVITES, installée à Crots (05200) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
LOGIMPLANT
L'entreprise LOGIMPLANT, localisée à Embrun (05200), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
SNC BATI'TECH
SNC BATI'TECH, située à Remollon (05190), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Réallon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Réallon.
Prix au m² à proximité de Réallon
Prix au m² dans les villes des Hautes-Alpes
Questions fréquentes à Réallon
Quel est le prix au m² à Réallon ?
À Réallon, le prix médian des ventes est de 2 462 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Réallon ?
Sur les ventes récentes à Réallon, comptez environ 64 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Réallon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Réallon, 200 000 € représentent environ 81 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Réallon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Réallon est en baisse (-47,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Réallon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Réallon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Réallon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Réallon est de 45,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Réallon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Charriere Gde Pra Goudin figure parmi les plus chères (2 463 €/m²), tandis que Charrirette Des Aurans reste plus accessible (2 268 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Réallon ?
Sur Omizi, chaque bien à Réallon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Réallon ?
À Réallon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.