Prix au m² à Rethel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rethel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rethel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Rethel
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Rethel
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rethel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,2 % des logements de Rethel sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Rethel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,73 €/m²/mois | 1 638 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 9,55 €/m²/mois | 1 271 €/m² | 9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,58 €/m²/mois | 1 281 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T3 et + | 8,38 €/m²/mois | 1 228 €/m² | 8,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 76 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rethel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de pamplemousse | 30/12/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 172 000 € | 966-41 % |
| Rue de l'epinette | 23/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 107 500 € | 1 144-30 % |
| Rue reberotte labesse | 22/12/2025 | appartement, 125 m², 5 p. | 285 000 € | 2 280+79 % |
| Rue blankenberge | 22/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 182 000 € | 2 427+48 % |
| Rue docteur louis gobinet | 17/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 18 000 € | 305-81 % |
| Rue andre lambert | 16/12/2025 | appartement, 76 m², 3 p. | 126 600 € | 1 666+31 % |
| Rue julien bernard | 15/12/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 175 000 € | 2 134+30 % |
| Pl de caen | 10/12/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 195 000 € | 1 950+53 % |
| Rue du general patton | 08/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 163 367 € | 2 017+23 % |
| Bd de la 2 eme di | 06/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 59 000 € | 1 311+3 % |
| Rue ribot | 03/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 100 000 € | 1 818+11 % |
| Rue jean jacques rousseau | 26/11/2025 | maison, 166 m², 7 p. | 406 900 € | 2 451+50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rethel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rethel vs Ardennes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rethel | 1 271 €/m² | 1 638 €/m² |
| Ardennes | 993 €/m² | 1 344 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rethel, l'appartement se paie +28 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ardennes).
Voir le marché des ArdennesÀ propos de Rethel
Rethel est une commune de 7 716 habitants dans le département Ardennes (08). Code postal 08300.
Le marché immobilier à Rethel s'appuie sur des prix médians de 1 271 €/m² pour un appartement et de 1 638 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 76 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rethel : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Reberotte Labesse compte parmi les adresses les plus chères (2 042 €/m²), quand Rue Docteur Louis Gobinet reste nettement plus abordable (305 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,2 % des logements de Rethel sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rethel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rethel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison plain pied avec garage
235 000 €
Rethel
AXE RETHEL/CHARLEVILLE, ACCES RAPIDE A34, spacieuse et lumineuse maison
185 000 €
Rethel
RETHEL – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN
203 000 €
Rethel
A VENDRE: MAISON T5 - 3 CHAMBRES - JARDIN - SOUS SOL TOTAL
167 000 €
Rethel
AXE CHARLEVILLE/REIMS, PROCHE ECHANGEUR DE FAISSAULT
118 000 €
Rethel
PROCHE RETHEL ET AXE CHARLEVILLE/REIMS
174 000 €
Rethel
Agences immobilières à Rethel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rethel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CHEVALOT AMENAGEMENT
CHEVALOT AMENAGEMENT, basée à Pauvres (08310), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
DAVID HOURLIER
DAVID HOURLIER, implantée à Inaumont (08300), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
LRAGENCEMENT
À Balham (08190), l'entreprise LRAGENCEMENT, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
GERZAY
L'entreprise GERZAY, située à Neuflize (08300), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
TECHNI-BAT SARL
TECHNI-BAT SARL, basée à Le Châtelet-sur-Retourne (08300), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
CHAUF ARDEN
Basée à Signy-l'Abbaye (08460), l'entreprise CHAUF ARDEN compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Rethel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rethel.
Prix au m² à proximité de Rethel
Prix au m² dans les villes des Ardennes
Questions fréquentes à Rethel
Quel est le prix au m² à Rethel ?
À Rethel, le prix médian des ventes est de 1 638 €/m² pour une maison et de 1 271 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rethel ?
Sur les ventes récentes à Rethel, comptez environ 162 621 € pour une maison et environ 102 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rethel avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rethel, 200 000 € représentent environ 157 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rethel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rethel est en hausse (+3,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rethel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Rethel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rethel ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,2 % des logements de Rethel sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Rethel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rethel est de 51,32 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rethel ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Reberotte Labesse figure parmi les plus chères (2 042 €/m²), tandis que Rue Docteur Louis Gobinet reste plus accessible (305 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rethel ?
Sur Omizi, chaque bien à Rethel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rethel ?
À Rethel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.