Prix au m² à Reyrieux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Reyrieux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Reyrieux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Reyrieux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Reyrieux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Reyrieux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,92 €/m²/mois | 3 333 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 11,81 €/m²/mois | 2 545 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,12 €/m²/mois | 2 585 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 87 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Reyrieux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du clos | 30/12/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 325 000 € | 2 579-23 % |
| All des magnolias | 29/12/2025 | maison, 232 m², 12 p. | 506 800 € | 2 184-34 % |
| Che du budron | 24/12/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 483 961 € | 4 400+32 % |
| All des chataigniers | 23/12/2025 | maison, 330 m², 14 p. | 440 000 € | 1 333-60 % |
| Mte des balmes | 23/12/2025 | maison, 304 m², 10 p. | 556 100 € | 1 829-45 % |
| Che de l echo | 16/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 320 000 € | 3 200-4 % |
| Che des roches | 15/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 237 830 € | 3 964+19 % |
| Che de halage | 15/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 225 000 € | 5 625+69 % |
| Le viaduc | 15/12/2025 | maison, 146 m², 5 p. | 413 800 € | 2 834-15 % |
| Rte de veissieux le bas | 09/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 430 000 € | 4 300+29 % |
| Che du coteau | 09/12/2025 | maison, 242 m², 8 p. | 440 000 € | 1 818-45 % |
| Che de la reste | 03/12/2025 | maison, 306 m², 12 p. | 540 750 € | 1 767-47 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Reyrieux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Reyrieux vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Reyrieux | 2 545 €/m² | 3 333 €/m² |
| Ain | 3 241 €/m² | 3 685 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Reyrieux, l'appartement se paie -21 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ain).
Voir le marché de l'AinÀ propos de Reyrieux
Reyrieux est une commune de 4 093 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01600.
Le marché immobilier à Reyrieux s'appuie sur des prix médians de 2 545 €/m² pour un appartement et de 3 333 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Reyrieux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Des Sables compte parmi les adresses les plus chères (1 653 €/m²), quand Rte De Lyon reste nettement plus abordable (1 514 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Reyrieux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Reyrieux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain
185 000 €
Reyrieux
✨ APPARTEMENT T3 NEUF AU CALME ABSOLU SUR REYRIEUX ✨
230 000 €
Reyrieux
Maison
499 900 €
Reyrieux
Maison familiale de 178m² plus garage sur 749m², à REYRIEUX
420 000 €
Reyrieux
Maison familiale
630 000 €
Reyrieux
Anse - Maison - 2 chambres
269 000 €
Anse
Agences immobilières à Reyrieux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Reyrieux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise "NAVERI PERE ET FILS" est une entreprise de couverture toiture à caluire-et-cuire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis septembre 2022. Un charpentier passionné refait des charpentes sur mesure dans la commune caluire-et-cuire. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a le savoir-faire pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit et rénover une lucarne rentrante d'un logement. Exemples de devis susceptibles d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur sérieux : restauration du patrimoine ancien, réfection d'un faîtage d'une maison en cours de rénovation et enfin traitement du bois extérieur des toitures.
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PROVISITE.COM est une agence lyonnaise spécialisée dans l'accompagnement des travaux immobiliers en région Auvergne Rhône-Alpes. Nous assistons les propriétaires, les acquéreurs et les investisseurs dans la réalisation de leur projet de rénovation immobilière, énergétique ou de construction. Grâce à notre approche personnalisée et à notre réseau de professionnels locaux et qualifiés, nous vous faisons gagner du temps et assurons la réussite de vos travaux.
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Artisans par métier à Reyrieux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Reyrieux.
Prix au m² à proximité de Reyrieux
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Reyrieux
Quel est le prix au m² à Reyrieux ?
À Reyrieux, le prix médian des ventes est de 3 333 €/m² pour une maison et de 2 545 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Reyrieux ?
Sur les ventes récentes à Reyrieux, comptez environ 358 300 € pour une maison et environ 263 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Reyrieux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Reyrieux, 200 000 € représentent environ 79 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Reyrieux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Reyrieux est en hausse (+3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Reyrieux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Reyrieux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Reyrieux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Reyrieux est de 35,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Reyrieux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Des Sables figure parmi les plus chères (1 653 €/m²), tandis que Rte De Lyon reste plus accessible (1 514 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Reyrieux ?
Sur Omizi, chaque bien à Reyrieux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Reyrieux ?
À Reyrieux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.