Prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rivière-Saas-et-Gourby
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rivière-Saas-et-Gourby
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rivière-Saas-et-Gourby
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,74 €/m²/mois | 1 736 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 11,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rivière-Saas-et-Gourby
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de saas | 23/12/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 308 390 € | 1 402-19 % |
| All de la rocque | 15/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 471 000 € | 4 243+144 % |
| Che du chirpot | 15/12/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 289 000 € | 1 302-25 % |
| Rte des acacias | 10/12/2025 | maison, 297 m², 6 p. | 400 000 € | 1 347-22 % |
| Rte de la gare | 08/12/2025 | maison, 516 m², 18 p. | 438 000 € | 849-51 % |
| Rue des hirondelles | 31/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 382 400 € | 3 863+122 % |
| Rte de la sablere | 28/10/2025 | maison, 364 m², 18 p. | 238 000 € | 654-62 % |
| Rte du vimport | 15/10/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 79 000 € | 1 717-1 % |
| All de la rocque | 04/08/2025 | maison, 188 m², 8 p. | 330 000 € | 1 755+1 % |
| Imp des maraichers | 27/06/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 337 000 € | 2 905+67 % |
| Rue de bergay | 24/06/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 395 000 € | 3 873+123 % |
| Rte des clarions | 30/05/2025 | maison, 260 m², 12 p. | 470 000 € | 1 808+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rivière-Saas-et-Gourby (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rivière-Saas-et-Gourby | - | 1 736 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rivière-Saas-et-Gourby
Rivière-Saas-et-Gourby est une commune de 1 180 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40180.
Le marché immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby s'appuie sur des prix médians de 1 736 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-38,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rivière-Saas-et-Gourby, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rivière-Saas-et-Gourby
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON IDEALE POUR FAMILLE NOMBREUSE de 287M²
490 000 €
Rivière-Saas-et-Gourby
Propriété 7 pièces
560 000 €
Rivière-Saas-et-Gourby
TERRAIN Constructible viabilisé
115 000 €
Rivière-Saas-et-Gourby
Superbe propriété de 190 m² – Calme, piscine et nature aux portes de Dax
560 000 €
Heugas
Situé à la campagne, ancien corp de ferme à rénover
240 000 €
Heugas
Maison À Vendre
260 000 €
Pey
Agences immobilières à Rivière-Saas-et-Gourby
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rivière-Saas-et-Gourby
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SUD-RENOV
Basée dans les Landes, Sud-Rénov accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans tous leurs projets de rénovation et d’amélioration de l’habitat. Spécialisée dans la maîtrise d’œuvre et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, notre société propose une approche globale, alliant performance énergétique, qualité architecturale et confort durable.
EPJ JOLEPLOMBIER
"EPJ JOLEPLOMBIER" est une entreprise de plomberie à Magescq, spécialisée dans le secteur de travaux de plomberie, sanitaire, chauffage, recherche de fuite, désengorgement, tous publics, depuis avril 2021. Interventions de dépannage 7/7, dans le 40 et 64. Recherche et réparation de fuites intérieures et extérieures. Travaux de rénovation, neuf, agrandissement, PMR, devis gratuit.
SOLAR' INOV
À Herm (40990), l'entreprise SOLAR' INOV, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
BRICE POTHIN SERVICES
BRICE POTHIN SERVICES, implantée à Clermont (40180), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
NEMSON PATRICE
L'entreprise NEMSON PATRICE, basée à Labastide-Villefranche (64270) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
ENTRETIEN BATIMENT SERVICES
ENTRETIEN BATIMENT SERVICES, implantée à Poyartin (40380), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Rivière-Saas-et-Gourby
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rivière-Saas-et-Gourby.
Prix au m² à proximité de Rivière-Saas-et-Gourby
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Rivière-Saas-et-Gourby
Quel est le prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby ?
À Rivière-Saas-et-Gourby, le prix médian des ventes est de 1 736 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Sur les ventes récentes à Rivière-Saas-et-Gourby, comptez environ 319 195 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rivière-Saas-et-Gourby est en baisse (-38,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Rivière-Saas-et-Gourby, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rivière-Saas-et-Gourby est de 36,09 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Sur Omizi, chaque bien à Rivière-Saas-et-Gourby est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rivière-Saas-et-Gourby ?
À Rivière-Saas-et-Gourby, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.