Prix au m² à Rivières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rivières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rivières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rivières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rivières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,32 €/m²/mois | 1 157 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 8,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rivières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la terre de lavaud | 30/12/2025 | maison, 126 m², 2 p. | 265 000 € | 2 103+82 % |
| Rue du vieux pigeonnier | 23/12/2025 | maison, 158 m², 4 p. | 150 000 € | 949-18 % |
| Rte de la duchesse | 23/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 125 000 € | 781-33 % |
| Rue de l'ancienne ecole | 18/12/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 12 000 € | 300-74 % |
| Rue des chataigniers | 24/11/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 174 000 € | 3 222+178 % |
| Rue de l'alambic | 21/11/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 162 300 € | 1 002-13 % |
| Che de chez brouelle | 31/10/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 282 000 € | 1 175+2 % |
| Rue de la croix de la brunette | 22/10/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 144 200 € | 901-22 % |
| Rue du grand plantier | 13/10/2025 | maison, 252 m², 6 p. | 162 450 € | 645-44 % |
| Rue des gavareaux | 23/09/2025 | maison, 134 m², 4 p. | 200 000 € | 1 493+29 % |
| Che du clos redon | 18/09/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 140 000 € | 1 346+16 % |
| Che du bandiat | 12/09/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 150 000 € | 1 172+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rivières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rivières vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rivières | - | 1 157 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rivières
Rivières est une commune de 1 833 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16110.
Le marché immobilier à Rivières s'appuie sur des prix médians de 1 157 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rivières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rivières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Rivières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rivières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Mickael Poretti
L'entreprise "M. Mickael Poretti" est une entreprise de travaux rénovation à Champniers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis août 2020. Fort d'une expérience de plusieurs années dans ce domaine et dans le bâtiment en général. Devis gratuit après visite de chantier
COUVERTURE CHARDELIN
À Angoulême (16000), l'entreprise COUVERTURE CHARDELIN, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
NPRO PEINTURE
À Garat (16410), l'entreprise NPRO PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
BAC-BET ETANCHE
L'entreprise BAC-BET ETANCHE, localisée à Angoulême (16000), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
WARREN ROBERTS
L'entreprise WARREN ROBERTS, basée à Vitrac-Saint-Vincent (16310), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
HBY BATIMENT PRO
HBY BATIMENT PRO, située à L'Isle-d'Espagnac (16340), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Rivières
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Prix au m² à proximité de Rivières
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Rivières
Quel est le prix au m² à Rivières ?
À Rivières, le prix médian des ventes est de 1 157 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rivières ?
Sur les ventes récentes à Rivières, comptez environ 157 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rivières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rivières est en hausse (+7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rivières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Rivières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rivières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rivières est de 45,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rivières ?
Sur Omizi, chaque bien à Rivières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rivières ?
À Rivières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.