Prix au m² à Roujan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Roujan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Roujan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Roujan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Roujan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Roujan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,96 €/m²/mois | 2 155 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 10,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Roujan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue bastard senaux | 18/12/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 17 500 € | 389-82 % |
| Rue droite | 16/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 60 000 € | 1 091-49 % |
| Rue paul cezanne | 15/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 270 608 € | 2 910+35 % |
| Rue basse | 12/12/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 32 000 € | 1 067-50 % |
| Rue d'occitanie | 02/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 162 000 € | 2 492+16 % |
| Av de l'eglise | 28/11/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 168 500 € | 1 504-30 % |
| Che de caux | 19/11/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 61 100 € | 2 037-5 % |
| Chateau de cassan | 17/11/2025 | maison, 980 m², 12 p. | 17 008 € | 17-99 % |
| Av henri mas | 14/11/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 209 700 € | 2 467+14 % |
| Rue vincent badie | 12/11/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 360 100 € | 3 365+56 % |
| Av de cassan | 06/11/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 344 879 € | 2 1550 % |
| Rue simone veil | 28/10/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 311 150 € | 3 457+60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Roujan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Roujan vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Roujan | - | 2 155 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Roujan
Roujan est une commune de 1 931 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34320.
Le marché immobilier à Roujan s'appuie sur des prix médians de 2 155 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Roujan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Bastard Senaux compte parmi les adresses les plus chères (2 077 €/m²), quand Av De Pezenas reste nettement plus abordable (1 161 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Roujan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Roujan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Proche de Roujan. Superbe maison de caractère rénovée avec piscine chauffée
725 000 €
Roujan
Maison vigneronne
275 000 €
Roujan
Superbe maison traditionnelle avec vue dégagée à Roujan
498 000 €
Roujan
Maison
280 000 €
Roujan
Villa
629 900 €
Fontès
Maison de village rénovée avec terrasse et cave – Caux (10 min de Pézenas)
125 000 €
Caux
Agences immobilières à Roujan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Roujan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
TEMPEWO
Tempewo est une entreprise artisanale experte en climatisation et pompe à chaleur, votre plombier spécialisé. Basé à Aumes près de Pézenas, nous proposons des installations de pompe à chaleur réversible – PAC air/air mais aussi de plomberie et de chauffage, notamment avec des ballons thermodynamiques et des pompes à chaleur – PAC air/eau. Tempewo met en avant des solutions personnalisées, écoénergétiques, durables pour les particuliers et les professionnels, combinant climatisation, chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'eau et ventilation. Nos services incluent également l’entretien pour assurer la performance continue de vos équipements. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone !
ATTILA BEZIERS
Spécialiste de la toiture, ATTILA est aujourd’hui le 1er réseau national intervenant dans la réparation, l’entretien et la maintenance de tous les types de toits : industriels, traditionnels, toits-terrasses, toits amiantés. ATTILA prend en charge votre toit, que vous soyez locataire ou propriétaire de vos locaux. Nous nous engageons à le préserver, de la fin de sa création jusqu’à la veille de sa réfection. Car nous savons que son entretien régulier et les réparations allongent sa durée de vie. Entretenir sa toiture pendant 20 ans coûte en moyenne 5 fois moins cher que sa réfection complète. L’écoute et le suivi des clients constituent la règle, avant, pendant et après les chantiers.
GUICHARD COUVERTURE
Rénovation et construction J'interviens sur tous types de charpente : traditionnelle, fermette, solivage, mezzanine, auvent, marquise, pergola, aménagement de combles, ossature bois , modification de charpente, abris de voiture, traitement de charpente Réfection et entretien de toiture, pose de fenêtre de toit, recherche de fuite Savoir-faire sur tous types de couverture : Tuile (traditionnelle, canal, plate), zinc, cuivre, joint debout, couverture à tasseaux, ardoise, bac acier, tuile métallique (polytuile), plaque sous tuiles Zinguerie traditionnelle J'effectue tous types de travaux de zinguerie traditionnelle : pose de gouttière, cheneau, tuyau de descente, abergement , habillage de bandeau zinc – cuivre – PVC ou alu laqué.
LE RECHAMPI DU MIDI
Basée à Thézan-lès-Béziers (34490), LE RECHAMPI DU MIDI, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
POLYEXPERT
L'entreprise POLYEXPERT, localisée à Béziers (34500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Roujan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Roujan.
Prix au m² à proximité de Roujan
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Roujan
Quel est le prix au m² à Roujan ?
À Roujan, le prix médian des ventes est de 2 155 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Roujan ?
Sur les ventes récentes à Roujan, comptez environ 209 700 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Roujan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Roujan est en hausse (+6,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Roujan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Roujan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Roujan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Roujan est de 37,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Roujan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Bastard Senaux figure parmi les plus chères (2 077 €/m²), tandis que Av De Pezenas reste plus accessible (1 161 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Roujan ?
Sur Omizi, chaque bien à Roujan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Roujan ?
À Roujan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.