Prix au m² à Sabazan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sabazan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sabazan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Sabazan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,87 €/m²/mois | 1 107 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 8,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sabazan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l eglise | 17/02/2025 | maison, 104 m², 3 p. | 88 000 € | 846-24 % |
| Voie de costeguille | 23/05/2024 | maison, 75 m², 4 p. | 100 000 € | 1 333+20 % |
| Le presbytere | 27/06/2023 | maison, 200 m², 6 p. | 350 000 € | 1 750+58 % |
| A soucaret | 27/06/2023 | maison, 144 m², 6 p. | 250 000 € | 1 736+57 % |
| A fitau | 22/12/2021 | maison, 98 m², 5 p. | 180 000 € | 1 837+66 % |
| Au plechadis | 14/10/2021 | maison, 232 m², 8 p. | 158 000 € | 681-38 % |
| Au plechadis | 27/07/2021 | maison, 125 m², 3 p. | 110 000 € | 880-20 % |
| A calisourbe | 05/03/2021 | maison, 320 m², 8 p. | 250 000 € | 781-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sabazan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sabazan vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sabazan | - | 1 107 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sabazan
Sabazan est une commune de 134 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32290.
Le marché immobilier à Sabazan s'appuie sur des prix médians de 1 107 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sabazan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sabazan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison a terminer sur jardin
99 000 €
Sabazan
A saisir Ensemble immobilier de rapport avec terrain de 16300 m²
522 000 €
Nogaro
Proche Nogaro - Propriété Horticole de 3ha avec habitation
950 000 €
Nogaro
Maison plain-pied récente de 135 m² dans un cadre idyllique du Bas-Armagnac, RT 2012 sous garantie décennale
302 000 €
Nogaro
Immeuble de rapport centre ville
179 000 €
Nogaro
Maison de plain-pied entièrement rénovée aux portes de Nogar
199 000 €
Nogaro
Agences immobilières à Sabazan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sabazan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DONASSANS CHARPENTE
À Loubédat (32110), l'entreprise DONASSANS CHARPENTE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
EZEQUIEL ACACIO
À Urgosse (32110), l'entreprise EZEQUIEL ACACIO, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
ZAMPROGNA GREGORY
L'entreprise ZAMPROGNA GREGORY, située à Perchède (32460), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
B.S.A.
À Ladevèze-Ville (32230), l'entreprise B.S.A., composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
GERS MENUISERIE
GERS MENUISERIE, implantée à Beaumarchés (32160) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
COTE MAISON CMC
COTE MAISON CMC, implantée à Eauze (32800), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Sabazan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sabazan.
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Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Sabazan
Quel est le prix au m² à Sabazan ?
À Sabazan, le prix médian des ventes est de 1 107 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sabazan ?
Sur les ventes récentes à Sabazan, comptez environ 169 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Sabazan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Sabazan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sabazan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sabazan est de 54,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sabazan ?
Sur Omizi, chaque bien à Sabazan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sabazan ?
À Sabazan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.