Prix au m² à Saint-Christol en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Christol : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Christol
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Christol
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Christol
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Christol
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,35 €/m²/mois | 2 777 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 13,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Christol
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av saint christophe | 16/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 450 000 € | 4 737+71 % |
| Le village - verargues | 11/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 272 000 € | 3 443+24 % |
| Pl de l eglise - verargues | 17/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 135 000 € | 1 688-39 % |
| La font | 28/08/2025 | maison, 687 m², 21 p. | 694 470 € | 1 011-64 % |
| Pl de la signade | 07/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 125 000 € | 1 563-44 % |
| Rue de la bouvine - verargues | 30/07/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 320 500 € | 3 861+39 % |
| Rue du chateau | 28/07/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 240 320 € | 2 931+6 % |
| Rue de l eglise | 08/07/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 100 000 € | 2 222 |
| Le village - verargues | 03/07/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 361 000 € | 2 7770 % |
| Rue nourrit | 01/07/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 381 500 € | 3 437+24 % |
| Av saint christophe | 20/06/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 160 000 € | 1 839-34 % |
| Imp des pins | 17/06/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 323 950 € | 2 892+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Christol (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Christol vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Christol | - | 2 777 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Christol
Saint-Christol est une commune de 1 441 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34400.
Le marché immobilier à Saint-Christol s'appuie sur des prix médians de 2 777 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Christol : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Village - Verargues compte parmi les adresses les plus chères (3 297 €/m²), quand Av Boutonnet reste nettement plus abordable (2 050 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Christol, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Christol
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
34 000 €
Sommières
Villa
629 000 €
Saint-Sériès
🌟 Maison contemporaine (2023) au calme – Saturargues
300 000 €
Saturargues
superbe appartement T3 bis coeur de ville Sommières
284 000 €
Sommières
VILETELLE - 1000 m2 TERRIAN - MAISON DE 151 m2 PISCINABLE
495 000 €
Villetelle
Ensemble immobilier à fort potentiel, jardin et dépendances
333 000 €
Aubais
Trouver un artisan à Saint-Christol
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AMO MM
À Le Chambon-sur-Lignon (43400), l'entreprise AMO MM, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
ETABLISSEMENTS ROBERT MOISE
L'entreprise ETABLISSEMENTS ROBERT MOISE, située à Ollières-sur-Eyrieux (07360), avec 1 ou 2 employés, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
COULEUR JARDIN
À Vals-les-Bains (07600), l'entreprise COULEUR JARDIN, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
ENTREPRISE SAVEL BERNARD ET FILS
ENTREPRISE SAVEL BERNARD ET FILS, située à Le Cheylard (07160), avec une équipe de 20 à 49 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
CHANTRE JULIEN
L'entreprise CHANTRE JULIEN, située à Saint-Jean-Roure (07160), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
LEVEQUE TP
L'entreprise LEVEQUE TP, située à Privas (07000), avec 6 à 9 employés, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
Artisans par métier à Saint-Christol
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Christol.
Prix au m² à proximité de Saint-Christol
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Saint-Christol
Quel est le prix au m² à Saint-Christol ?
À Saint-Christol, le prix médian des ventes est de 2 777 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Christol ?
Sur les ventes récentes à Saint-Christol, comptez environ 300 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Christol ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Christol est en hausse (+13,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Christol ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Saint-Christol, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Christol ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Christol est de 40,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Christol ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Village - Verargues figure parmi les plus chères (3 297 €/m²), tandis que Av Boutonnet reste plus accessible (2 050 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Christol ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Christol est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Christol ?
À Saint-Christol, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.