Prix au m² à Saint-Estèphe en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Estèphe : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Estèphe
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Estèphe
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,52 €/m²/mois | 1 284 €/m² | 8 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Estèphe
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de picard | 08/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 30 000 € | 429-67 % |
| Canteloup | 28/08/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 201 500 € | 2 015+57 % |
| Rue des vignerons | 19/08/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 85 000 € | 1 000-22 % |
| Rte du chateau d'eau | 23/07/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 175 750 € | 853-34 % |
| Coutelin-est | 23/07/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 216 600 € | 1 790+39 % |
| Lavillotte-nord | 22/07/2025 | maison, 51 m², 1 p. | 47 500 € | 931-27 % |
| Rue de la mairie | 08/07/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 90 000 € | 826-36 % |
| Rue des ecoles | 26/06/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 179 000 € | 2 057+60 % |
| Rue de la mairie | 13/06/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 78 000 € | 1 418+10 % |
| Rue de segur | 27/05/2025 | maison, 269 m², 9 p. | 154 000 € | 572-55 % |
| Le moulin | 09/05/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 150 000 € | 1 705+33 % |
| Rue maurice gorry | 28/04/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 32 000 € | 386-70 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Estèphe (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Estèphe vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Estèphe | - | 1 284 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Estèphe
Saint-Estèphe est une commune de 1 660 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33180.
Le marché immobilier à Saint-Estèphe s'appuie sur des prix médians de 1 284 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Estèphe, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Estèphe
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON PLEIN-PIED PAUILLAC 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE
250 000 €
Pauillac
IMMEUBLE DEUX ETAGES DEUX CHAMBRES, COMBLE/ A RENOVER /
87 920 €
Pauillac
MAISON DE VILLE 116 m2 UN ETAGE 4 CHAMBRES PETIT JARDIN
164 000 €
Pauillac
Maison de 5 pièces de 113 m² à Pauillac -Jardin - Garage et Cave
214 000 €
Pauillac
MAISON DE VILLE PAUILLAC CENTRE , DEUX NIVEAUX, DEUX CHAMBRES
102 000 €
Pauillac
Vaste maison 7 pièces 214 m² à Ordonnac
350 000 €
Ordonnac
Trouver un artisan à Saint-Estèphe
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MENUISERIE BOUCHAUD
MENUISERIE BOUCHAUD, localisée à Saint-Pardoux-la-Rivière (24470), intervient avec une équipe de 3 à 5 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
FINITIONS +
L'entreprise FINITIONS +, implantée à Oradour-sur-Vayres (87150), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
BORA PISCINES
BORA PISCINES, implantée à Nontron (24300), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
REMY GESLAND
REMY GESLAND, implantée à Vayres (87600), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
SAS DUROUEIX
À Brantôme (24310), SAS DUROUEIX, composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
ETS LHOMME DAURIAC
À Nontron (24300), l'entreprise ETS LHOMME DAURIAC, composée de 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Estèphe
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Estèphe.
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Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-Estèphe
Quel est le prix au m² à Saint-Estèphe ?
À Saint-Estèphe, le prix médian des ventes est de 1 284 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Estèphe ?
Sur les ventes récentes à Saint-Estèphe, comptez environ 147 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Estèphe ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Estèphe est en baisse (-15,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Estèphe ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Saint-Estèphe, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Estèphe ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Estèphe est de 40,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Estèphe ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Estèphe est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Estèphe ?
À Saint-Estèphe, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.