Prix au m² à Saint-Germain-sur-École en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Germain-sur-École : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Germain-sur-École
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Germain-sur-École
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,78 €/m²/mois | 2 150 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 14,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,31 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Germain-sur-École
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le fief du sault | 18/12/2025 | maison, 254 m², 12 p. | 282 500 € | 1 112-48 % |
| Rue de la ferte alais | 04/09/2025 | maison, 146 m², 4 p. | 210 000 € | 1 438-33 % |
| Rue de melun | 28/07/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 269 000 € | 2 862+33 % |
| Rue de la ferte alais | 20/05/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 270 000 € | 3 140+46 % |
| Residence malitouche | 17/04/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 315 000 € | 3 150+47 % |
| Rue de saint sauveur | 29/03/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 195 000 € | 1 318-39 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Germain-sur-École (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Germain-sur-École vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-École | - | 2 150 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Germain-sur-École
Saint-Germain-sur-École est une commune de 359 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77930.
Le marché immobilier à Saint-Germain-sur-École s'appuie sur des prix médians de 2 150 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Germain-sur-École, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Germain-sur-École
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE-MAISON -TERRAIN & DEPENDANCES
995 000 €
Saint-Germain-sur-École
SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE-DOMAINE : SURFACE HABITABLES 330M²
699 000 €
Saint-Germain-sur-École
T2 - SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
201 000 €
Saint-Fargeau-Ponthierry
T3 - SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
259 000 €
Saint-Fargeau-Ponthierry
Maison 6 pièces de 139m2 - Saint-Fargeau-Ponthierry
436 000 €
Saint-Fargeau-Ponthierry
Maison de 160m² sur sous-sol total
499 000 €
Boissise-le-Roi
Agences immobilières à Saint-Germain-sur-École
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Germain-sur-École
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ATELIER DES FLUIDES
L’Atelier Des Fluides est un bureau d’études techniques dans le secteur du bâtiment. En tant que maître d’œuvre, sa vocation première est la conception des installations techniques ainsi que le suivi de la réalisation des travaux. Le cabinet démontre, depuis sa création, une sensibilité importante aux nouvelles technologies et à la réalisation de projets de haute qualité environnementale. Nos domaines d’activités sont principalement : − La construction / réhabilitation de logements à basse consommation (THPE ENR, BBC, BEPOS …), − La construction / réhabilitation de bâtiments tertiaires, notamment en qualité passive, − La construction / réhabilitation d’équipements publics, − Les projets de réseaux de chaleur urbains, eau surchauffée, géothermie, − De manière plus générale, les études de conseil concernant les lots techniques du bâtiment …
LEADERPRO
L’entreprise LEADERPRO, située à Mennecy (91540), réalise tous types de travaux de rénovation et de rénovation énergétique. Nous proposons des prestations globales pour les travaux intérieurs et extérieurs : escaliers sur mesure, aménagement intérieur, isolation thermique, menuiseries. Qualifiée RGE et Éco-Artisan, LEADERPRO garantit qualité, durabilité et efficacité énergétique. Notre objectif est d’accompagner chaque client, particulier comme professionnel, dans tous ses projets de A à Z.
LES PONCEURS FRANCAIS
L'entreprise "LES PONCEURS FRANCAIS" est une entreprise spécialisée dans la pose, la rénovation ,la réparations, le ponçage a aspirations centralisée et la vitrification du parquet à mennecy et sur toutes l'îles de France, nos matériel et produits son garantie de chez BONA certifiée pour garantir le meilleurs ponçage et vitrification pour votre parquet . Nous intervenons dans le département 91, 92 ,93 ,94 ,95 ,77 , 78 ,et tous les arrondissements de Paris (75) devis établi après la 1 er visite gratuit pour voir l'état de votre parquet et prendre tous les informations nécessaires pour Réaliser le devis sous 24h Après la validation du devis par voie électronique nous intervenons pour donner une seconde jeunesse à votre parquet. Intervention rapide et efficace . Tous nos prix sont fixe et claire sur notre site internet .
STEGO INGENIERIE
Le bureau d'études STEGO Ingénierie spécialiste de l'enveloppe du bâtiment (couverture, étanchéité, façade et menuiserie) propose aux maîtres d'ouvrages des missions de diagnostic, d'audit, de maitrise d’œuvre et d'assistance à maitrise d'ouvrage. Nous sommes à votre service en tant qu’ingénierie spécialisée et interviendrons aussi bien dans des projets neufs que dans la réhabilitation du patrimoine bâti, inscrit ou classé, immeuble d’habitation, ERP, IGH, bâtiments industriels et tertiaires. Le déficit de formation dans notre secteur, les défauts de conception et les nouveaux enjeux environnementaux font que notre spécialité à toute sa place dans l’ingénierie du bâtiment. De plus, les évolutions récentes de la construction ont amené l’enveloppe à ne plus seulement avoir un rôle de clos-couvert protecteur mais un rôle plus exigeant de régulateur.
M. Fahti Boran
L'entreprise "M. Fahti Boran" est une entreprise de peinture à melun. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis avril 2022. Un ouvrier peintre repeint des demeures dans les règles de l'art à proximité melun. Toutefois, le peintre polyvalent a la compétence pour faire du crépi de maison ou peindre une chambre. Quelques devis de peinture plâtrerie pouvant être opérés par un artisan peintre compétent : faire un brossage du mur, appliquer un xylophène ou aussi travaux pour éliminer l'inutile.
DOCEBA
L'entreprise DOCEBA, située à Seine-Port (77240), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Saint-Germain-sur-École
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Prix au m² à proximité de Saint-Germain-sur-École
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Saint-Germain-sur-École
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-École ?
À Saint-Germain-sur-École, le prix médian des ventes est de 2 150 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Germain-sur-École ?
Sur les ventes récentes à Saint-Germain-sur-École, comptez environ 269 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Germain-sur-École ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Germain-sur-École est en baisse (-27,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-sur-École ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Saint-Germain-sur-École, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-sur-École ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Germain-sur-École est de 41,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Germain-sur-École ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Germain-sur-École est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Germain-sur-École ?
À Saint-Germain-sur-École, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.