Prix au m² à Saint-Julien-Beychevelle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Julien-Beychevelle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Julien-Beychevelle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Julien-Beychevelle
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Julien-Beychevelle
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Julien-Beychevelle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,05 €/m²/mois | 1 531 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Julien-Beychevelle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Beychevelle | 18/12/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 130 000 € | 1 429-7 % |
| Rue des conseillers | 31/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 125 000 € | 2 083+36 % |
| Grand rue | 29/10/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 118 000 € | 1 124-27 % |
| Rue marie amelie | 19/09/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 150 000 € | 1 765+15 % |
| Che de brassat | 25/08/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 189 100 € | 1 801+18 % |
| Beychevelle | 30/07/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 150 000 € | 1 5310 % |
| Beychevelle | 01/07/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 175 000 € | 1 522-1 % |
| Grand rue | 26/06/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 98 850 € | 1 301-15 % |
| Che de l oeil negre | 30/01/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 173 000 € | 1 840+20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Julien-Beychevelle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Julien-Beychevelle vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Julien-Beychevelle | - | 1 531 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Julien-Beychevelle
Saint-Julien-Beychevelle est une commune de 679 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33250.
Le marché immobilier à Saint-Julien-Beychevelle s'appuie sur des prix médians de 1 531 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+34,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Julien-Beychevelle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Julien-Beychevelle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE VILLE STYLE DE MAÎTRE , EN PIERRE A ETAGES, RENOVEE
222 600 €
Saint-Julien-Beychevelle
Maison 180 m²/3 chambres
186 000 €
Saint-Julien-Beychevelle
Maison de ville avec jardin
183 000 €
Saint-Julien-Beychevelle
Maison 5 pièces 97 m2
234 313 €
Saint-Laurent-Médoc
MAISON DE 116 M2
292 000 €
Saint-Laurent-Médoc
IMMEUBLE A PAUILLAC CENTRE DEUX ETAGES A RENOVER AVEC LOCAL
70 000 €
Pauillac
Agences immobilières à Saint-Julien-Beychevelle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Julien-Beychevelle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SDBG
À Blanquefort (33290), SDBG dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MP TERRASSEMENT
MP TERRASSEMENT, basée à Cussac-Fort-Médoc (33460), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
RT33
Basée à Saint-Médard-en-Jalles (33160), RT33, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
ENTREPRISE SMITH-CAILLET
ENTREPRISE SMITH-CAILLET, implantée à Le Taillan-Médoc (33320), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Saint-Julien-Beychevelle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Julien-Beychevelle.
Prix au m² à proximité de Saint-Julien-Beychevelle
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-Julien-Beychevelle
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Beychevelle ?
À Saint-Julien-Beychevelle, le prix médian des ventes est de 1 531 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Julien-Beychevelle ?
Sur les ventes récentes à Saint-Julien-Beychevelle, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Julien-Beychevelle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Julien-Beychevelle est en hausse (+34,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-Beychevelle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Saint-Julien-Beychevelle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Julien-Beychevelle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Julien-Beychevelle est de 41,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Julien-Beychevelle ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Julien-Beychevelle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Julien-Beychevelle ?
À Saint-Julien-Beychevelle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.