Prix au m² à Saint-Julien-lès-Gorze en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Julien-lès-Gorze : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Julien-lès-Gorze
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Julien-lès-Gorze
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Saint-Julien-lès-Gorze
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,82 €/m²/mois | 901 €/m² | 13,1 % |
| Appartement | 9,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,6 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Julien-lès-Gorze
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le vlg | 30/10/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 251 000 € | 1 619+80 % |
| Rue de l eglise | 05/06/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 109 000 € | 991+10 % |
| Rue de l eglise | 29/04/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 120 000 € | 667-26 % |
| Rue du marechal ferrant | 30/12/2024 | maison, 194 m², 5 p. | 183 800 € | 947+5 % |
| Le vlg | 12/09/2024 | maison, 414 m², 12 p. | 181 000 € | 437-51 % |
| Rue de charey | 25/06/2024 | maison, 94 m², 4 p. | 80 250 € | 854-5 % |
| Blanche voye | 12/06/2024 | maison, 700 m², 14 p. | 170 000 € | 243-73 % |
| Rue de l eglise | 29/04/2024 | maison, 80 m², 4 p. | 105 000 € | 1 313+46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Julien-lès-Gorze (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Julien-lès-Gorze vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Julien-lès-Gorze | - | 901 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Julien-lès-Gorze
Saint-Julien-lès-Gorze est une commune de 162 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54470.
Le marché immobilier à Saint-Julien-lès-Gorze s'appuie sur des prix médians de 901 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+42,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Julien-lès-Gorze, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Julien-lès-Gorze
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à bâtir avec dépendances
56 000 €
Saint-Julien-lès-Gorze
Immeuble local commercial, appartements, garage et jardin
161 400 €
Pagny-sur-Moselle
Maison
190 000 €
Pagny-sur-Moselle
PAGNY-SUR-MOSELLE - Maison individuelle au calme avec jardin
210 000 €
Pagny-sur-Moselle
Maison
149 000 €
Pagny-sur-Moselle
T3
97 000 €
Pagny-sur-Moselle
Agences immobilières à Saint-Julien-lès-Gorze
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Julien-lès-Gorze
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SIS-B
Bienvenue chez SIS-B Solutions, un acteur régional de Metz, du Grand-Est et du Luxembourg dans le domaine des installations électriques et des solutions de recharge pour véhicules électriques. Nous transformons vos projets en réalité avec des solutions électriques innovantes et durables. Nos services incluent l'installation, la maintenance et la rénovation de systèmes électriques, adaptés aux besoins des particuliers et des entreprises. 🔌 Expertise Certifiée : Nos électriciens qualifiés assurent un travail précis et sécurisé, conforme aux normes en vigueur. ⚡ Interventions Rapides : Disponibles, nous garantissons des dépannages urgents pour minimiser vos interruptions. 🎯 Satisfaction Client : Votre confort et sécurité sont notre priorité absolue, avec des prestations personnalisées et des tarifs compétitifs.
THERMOCARE
THERMOCARE, implantée à Jaulny (54470), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
SAMTECH
L'entreprise SAMTECH située à Batilly (54980), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
WW PEINTURE
L'entreprise WW PEINTURE, située à Ancy-sur-Moselle (57130) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
IDEAL COULEUR
À Moineville (54580), IDEAL COULEUR, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
LANGER TOITURE
À Bouillonville (54470), l'entreprise LANGER TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Saint-Julien-lès-Gorze
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Julien-lès-Gorze.
Prix au m² à proximité de Saint-Julien-lès-Gorze
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Saint-Julien-lès-Gorze
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-lès-Gorze ?
À Saint-Julien-lès-Gorze, le prix médian des ventes est de 901 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Julien-lès-Gorze ?
Sur les ventes récentes à Saint-Julien-lès-Gorze, comptez environ 145 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Julien-lès-Gorze ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Julien-lès-Gorze est en hausse (+42,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-lès-Gorze ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,1 % à Saint-Julien-lès-Gorze, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Julien-lès-Gorze ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Julien-lès-Gorze est de 30,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Julien-lès-Gorze ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Julien-lès-Gorze est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Julien-lès-Gorze ?
À Saint-Julien-lès-Gorze, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.