Prix au m² à Saint-Papoul en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Papoul : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Papoul
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Papoul
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Papoul
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,86 €/m²/mois | 1 115 €/m² | 8,5 % |
| Appartement | 9,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Papoul
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot du moulin | 26/12/2025 | maison, 173 m², 4 p. | 195 000 € | 1 127+1 % |
| Trastet | 26/11/2025 | maison, 288 m², 12 p. | 384 380 € | 1 335+20 % |
| Av de l eveche | 20/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 209 444 € | 2 094+88 % |
| Pique musel | 02/10/2025 | maison, 676 m², 14 p. | 177 500 € | 263-76 % |
| Lot de la montagne noire | 15/09/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 150 000 € | 1 471+32 % |
| Rue bombee | 25/07/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 142 150 € | 1 077-3 % |
| Rue de la tour des gardes | 02/07/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 32 000 € | 302-73 % |
| La masquiere-nord | 26/05/2025 | maison, 282 m², 10 p. | 336 000 € | 1 191+7 % |
| Rue de l ourmeto | 18/04/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 40 500 € | 1 157 |
| Rue de l ourmeto | 31/03/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 80 000 € | 870-22 % |
| Rue bombee | 26/03/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 95 000 € | 880-21 % |
| La masquiere-sud | 17/03/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 220 550 € | 2 100+88 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Papoul (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Papoul vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Papoul | - | 1 115 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Papoul
Saint-Papoul est une commune de 769 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11400.
Le marché immobilier à Saint-Papoul s'appuie sur des prix médians de 1 115 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Papoul, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Papoul
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Saint-Papoul
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Papoul
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WORKS MACONNERIE
L'entreprise "WORKS MACONNERIE" est une entreprise de maçonnerie à Saint-papoul / Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Diplômé du bâti ancien et traditionnel. Construction, rénovation, peinture, enduits, carrelage, tour de piscine, ouverture de mur, coffrage, terrasses, chape, dalle, murs de soutènement, création complète de salle de bain, rénovation intérieur et extérieur, jardinières en dur avec bassin etc... Intervention dans le secteur de Castelnaudary, Saint Papoul, Saint martin lalandes, Issel, Cenne Monestié, Carlipa, Villepinte, Bram, Pexiora, Fendeille, Laurac, Laurabuc, Villasavary, Labastide d'anjou, Villefranche de lauragais, Mongiscard etc... Pour d'info sur le site internet works-maconnerie ou la page facebook. Devis gratuit.
E.I.MARKO
L'entreprise "E.I.MARKO" est une entreprise de travaux rénovation à Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie à Castelnaudary depuis juin 2019. Un professionnel de la rénovation construit des maisons de bonne conception. Toutefois, quelques chantiers pouvant être entrepris par un entrepreneur de la rénovation professionnel : installation d'interphones et de visiophones, mise « hors d'eau » des bâtiments et enfin aménagement d’éclairages extérieurs. Pour terminer elle dispose de capacité pour faire des chantiers avec des entreprises comme une entreprise d'installation de climatisations et entreprise de tp ou différents artisans : constructeur ossature bois ou maçon.
D2M ENVIRONNEMENT
D2M ENVIRONNEMENT, implantée à Payra-sur-l'Hers (11410), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
MDS
À Castelnaudary (11400), l'entreprise MDS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
CL
CL, localisée à Fendeille (11400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
CYRIANA
Basée à Revel (31250), CYRIANA, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Saint-Papoul
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Papoul.
Prix au m² à proximité de Saint-Papoul
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Saint-Papoul
Quel est le prix au m² à Saint-Papoul ?
À Saint-Papoul, le prix médian des ventes est de 1 115 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Papoul ?
Sur les ventes récentes à Saint-Papoul, comptez environ 177 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Papoul ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Papoul est en baisse (-5,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Papoul ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Saint-Papoul, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Papoul ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Papoul est de 53,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Papoul ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Papoul est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Papoul ?
À Saint-Papoul, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.