Prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Parize-le-Châtel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Parize-le-Châtel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Parize-le-Châtel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,79 €/m²/mois | 800 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 9,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Parize-le-Châtel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte bleue | 30/12/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 65 000 € | 596-25 % |
| Rue du chateau d eau | 17/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 160 000 € | 1 928+141 % |
| Rte bleue | 17/10/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 208 500 € | 1 489+86 % |
| Rue de la chapelaine | 29/09/2025 | maison, 258 m², 15 p. | 169 000 € | 655-18 % |
| Rue des genetiaux | 02/09/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 66 000 € | 742-7 % |
| Rue des fonts bouillants | 28/08/2025 | maison, 204 m², 12 p. | 110 000 € | 539-33 % |
| Rte du circuit | 14/08/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 160 000 € | 1 778+122 % |
| Rue des genetiaux | 29/07/2025 | maison, 174 m², 10 p. | 158 000 € | 908+14 % |
| Cheron | 09/07/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 50 000 € | 500-37 % |
| Moiry | 28/06/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 100 000 € | 1 075+34 % |
| Le bourg | 28/06/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 80 000 € | 8000 % |
| Pre jacquet | 13/06/2025 | appartement, 140 m², 6 p. | 250 000 € | 1 786 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Parize-le-Châtel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Parize-le-Châtel | - | 800 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Parize-le-Châtel
Saint-Parize-le-Châtel est une commune de 1 280 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58490.
Le marché immobilier à Saint-Parize-le-Châtel s'appuie sur des prix médians de 800 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Parize-le-Châtel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Parize-le-Châtel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saint-Parize-le-Châtel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Parize-le-Châtel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MORVAN
L'entreprise MORVAN, située à Nevers (58000), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
MC RENOVATION
MC RENOVATION, située à Varennes-Vauzelles (58640), composée de 1 employé, réalise des travaux d'isolation acoustique. Elle intervient pour l'installation de solutions d'isolation phonique dans les murs, cloisons et planchers afin de réduire les nuisances sonores entre pièces ou provenant de l'extérieur.
ENTREPRISE CHALMIN CEDRIC
ENTREPRISE CHALMIN CEDRIC, implantée à Cossaye (58300), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
GAIASOL DEVELOPPEMENT
L'entreprise GAIASOL DEVELOPPEMENT, située à Decize (58300), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
RF ELEC
À Varennes-Vauzelles (58640), l'entreprise RF ELEC, avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
TD 58
L'entreprise TD 58, implantée à Varennes-Vauzelles (58640), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à Saint-Parize-le-Châtel
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Prix au m² à proximité de Saint-Parize-le-Châtel
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Saint-Parize-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel ?
À Saint-Parize-le-Châtel, le prix médian des ventes est de 800 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Parize-le-Châtel ?
Sur les ventes récentes à Saint-Parize-le-Châtel, comptez environ 127 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Parize-le-Châtel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Parize-le-Châtel est en baisse (-12,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Parize-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Saint-Parize-le-Châtel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Parize-le-Châtel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Parize-le-Châtel est de 36,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Parize-le-Châtel ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Parize-le-Châtel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Parize-le-Châtel ?
À Saint-Parize-le-Châtel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.