Prix au m² à Saint-Perreux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Perreux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Perreux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Perreux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Perreux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,75 €/m²/mois | 1 192 €/m² | 8,8 % |
| Appartement | 10,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Perreux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le carouge | 11/12/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 214 000 € | 1 151-3 % |
| Le val d en haut | 27/10/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 239 000 € | 1 1950 % |
| Le nouveau bourg | 29/09/2025 | maison, 202 m², 10 p. | 225 000 € | 1 114-7 % |
| Res de la brambohaie | 01/07/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 286 125 € | 2 488+109 % |
| La grae | 27/06/2025 | maison, 270 m², 14 p. | 298 000 € | 1 104-7 % |
| La rincaie | 07/04/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 118 000 € | 1 255+5 % |
| Le patis | 11/03/2025 | maison, 100 m², 2 p. | 65 000 € | 650-45 % |
| Rue de la cotardaie | 17/02/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 185 000 € | 2 500+110 % |
| Le bois herve | 03/02/2025 | maison, 308 m², 12 p. | 367 000 € | 1 1920 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Perreux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Perreux vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Perreux | - | 1 192 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 910 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Perreux
Saint-Perreux est une commune de 1 163 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56350.
Le marché immobilier à Saint-Perreux s'appuie sur des prix médians de 1 192 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Perreux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Perreux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 68 m2
126 833 €
Saint-Perreux
Terrain construictible
41 900 €
Saint-Perreux
Terrain construictible
41 900 €
Saint-Perreux
Maison 5 pièces 70 m2
150 423 €
Allaire
Maison 5 pièces 76 m2
160 083 €
Avessac
Maison étage (105 M²) – 4 chambres – Allaire
249 300 €
Allaire
Agences immobilières à Saint-Perreux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Perreux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
BASSE VILAINE ENERGIE
L'entreprise BASSE VILAINE ENERGIE, située à Nivillac (56130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
TIAGO HELDER RAVALEMENT
TIAGO HELDER RAVALEMENT, basée à Pipriac (35550), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
TERRE CHAUX ET DECORS
À Plessé (44630), l'entreprise TERRE CHAUX ET DECORS, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
PASCAL SERVICES MENUISERIES
À Prinquiau (44260), l'entreprise PASCAL SERVICES MENUISERIES, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
LE CLAIRE MACONNERIE RENOVATION
À Saint-Lyphard (44410), l'entreprise LE CLAIRE MACONNERIE RENOVATION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Perreux
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Prix au m² à proximité de Saint-Perreux
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Saint-Perreux
Quel est le prix au m² à Saint-Perreux ?
À Saint-Perreux, le prix médian des ventes est de 1 192 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Perreux ?
Sur les ventes récentes à Saint-Perreux, comptez environ 225 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Perreux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Perreux est en baisse (-6,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Perreux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,8 % à Saint-Perreux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Perreux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Perreux est de 46,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Perreux ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Perreux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Perreux ?
À Saint-Perreux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.