Prix au m² à Saint-Sulpice en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Sulpice : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Sulpice
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Sulpice
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Sulpice
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Sulpice
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,4 % des logements de Saint-Sulpice sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Sulpice
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,91 €/m²/mois | 2 449 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 11,45 €/m²/mois | 2 348 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,82 €/m²/mois | 2 422 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 9,71 €/m²/mois | 1 900 €/m² | 6,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Sulpice
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de garrigues | 28/11/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 88 310 € | 2 523+7 % |
| All floralies | 13/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 212 600 € | 2 593+6 % |
| Imp des lieges | 07/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 222 600 € | 2 559+4 % |
| Che d'embrouysset | 07/11/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 300 000 € | 3 125+28 % |
| Rue des pyrenees | 06/11/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 268 300 € | 2 766+13 % |
| Che d'embrouysset | 06/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 177 816 € | 2 117-14 % |
| Imp arcimboldo | 05/11/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 276 200 € | 2 847+16 % |
| Rue alienor de comminges | 29/10/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 222 000 € | 2 675+9 % |
| Rte de roqueseriere | 24/10/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 188 800 € | 3 045+24 % |
| Rte de st lieux | 22/10/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 229 000 € | 2 202-10 % |
| Rte de garrigues | 17/10/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 115 000 € | 2 500+6 % |
| Imp des rives du tarn | 16/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 229 600 € | 2 870+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Sulpice (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Sulpice vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Sulpice | 2 348 €/m² | 2 449 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Sulpice, l'appartement se paie +49 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Tarn).
Voir le marché du TarnÀ propos de Saint-Sulpice
Saint-Sulpice est une commune de 8 091 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81370.
Le marché immobilier à Saint-Sulpice s'appuie sur des prix médians de 2 348 €/m² pour un appartement et de 2 449 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 108 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Sulpice : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Braucol compte parmi les adresses les plus chères (2 782 €/m²), quand Che D'embrouysset reste nettement plus abordable (1 905 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,4 % des logements de Saint-Sulpice sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Sulpice, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Sulpice
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
179 000 €
Saint-Sulpice
Terrain 1400m² viabilisé
288 000 €
Saint-Sulpice
Terrain 700m² viabilisé
144 000 €
Saint-Sulpice
MAISON QUI OFFRE UN BEAU POTENTIEL !
265 000 €
Saint-Sulpice
Appartement
179 000 €
Saint-Sulpice
MAISON QUI OFFRE UN BEAU POTENTIEL !
265 000 €
Saint-Sulpice
Agences immobilières à Saint-Sulpice
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Sulpice
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RANBAT
À Mâcon (71870), l'entreprise RANBAT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
YM RENOVATION
L'entreprise "YM RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à macon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis juin 2001. Une entreprise artisanale de rénovation aménage des maisons à travaux robustes.
MR RENOVATION
MR RENOVATION, localisée à Mâcon (71870) avec une équipe de 1 employé, propose des travaux d'isolation par insufflation dans les murs creux et les combles. Cette technique permet de remplir les espaces avec des matériaux isolants performants tels que la ouate de cellulose ou la fibre de bois, améliorant l'étanchéité thermique.
BABA COFFRAGE
BABA COFFRAGE, implantée à Mâcon (71870), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
CRF - CRAFTER ENTREPRISE GENERALE
CRF - CRAFTER ENTREPRISE GENERALE, basée à Mâcon (71870), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
MURATECH
MURATECH, basée à Mâcon (71870), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Artisans par métier à Saint-Sulpice
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Sulpice.
Prix au m² à proximité de Saint-Sulpice
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Saint-Sulpice
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice ?
À Saint-Sulpice, le prix médian des ventes est de 2 449 €/m² pour une maison et de 2 348 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Sulpice ?
Sur les ventes récentes à Saint-Sulpice, comptez environ 222 065 € pour une maison et environ 120 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Sulpice avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Sulpice, 200 000 € représentent environ 85 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Sulpice ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Sulpice est en baisse (-1,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sulpice ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Saint-Sulpice, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Sulpice ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,4 % des logements de Saint-Sulpice sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sulpice ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Sulpice est de 64,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Sulpice ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Braucol figure parmi les plus chères (2 782 €/m²), tandis que Che D'embrouysset reste plus accessible (1 905 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Sulpice ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Sulpice est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Sulpice ?
À Saint-Sulpice, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.