Prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Sulpice-le-Guérétois
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,34 €/m²/mois | 763 €/m² | 10 % |
| Appartement | 8,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Sulpice-le-Guérétois
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Theix | 30/12/2025 | maison, 174 m², 10 p. | 59 310 € | 341-55 % |
| Cherpelat | 23/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 45 000 € | 7630 % |
| Banassat | 24/11/2025 | maison, 49 m², 2 p. | 10 000 € | 204-73 % |
| Colombier | 06/11/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 28 000 € | 424-44 % |
| Cher du poirier | 27/10/2025 | maison, 162 m², 3 p. | 155 000 € | 957+25 % |
| Le mazaudoueix | 21/10/2025 | maison, 282 m², 12 p. | 182 000 € | 645-15 % |
| Le mazaudoueix | 16/10/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 43 986 € | 800+5 % |
| Rue de la source | 22/09/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 49 000 € | 598-22 % |
| Theix | 19/09/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 18 000 € | 234-69 % |
| Pl des lavandieres | 09/09/2025 | appartement, 100 m², 5 p. | 30 000 € | 300 |
| Rue des rebelettes | 09/09/2025 | maison, 126 m², 6 p. | 98 500 € | 782+3 % |
| La bussiere | 02/09/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 90 000 € | 818+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | - | 763 €/m² |
| Creuse | 993 €/m² | 1 018 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Sulpice-le-Guérétois
Saint-Sulpice-le-Guérétois est une commune de 2 008 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23000.
Le marché immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois s'appuie sur des prix médians de 763 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Grange 106m2 + Terrain 3350m2
39 900 €
Saint-Sulpice-le-Guérétois
Pavillon sur sous-sol
134 500 €
Guéret
Maison en pierre - GUERET
119 000 €
Guéret
Ensemble de 2 appartements - Centre ville Guéret
80 900 €
Guéret
Ensemble immobilier - Locaux commerciaux - 240 m2
226 500 €
Guéret
Maison 4 pièces - 148 m2
45 000 €
Saint-Vaury
Agences immobilières à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LEJEUNE PEINTURE
Basée à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000), LEJEUNE PEINTURE, avec 6 à 9 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
TECHNIQUE RENOV
L'entreprise TECHNIQUE RENOV, localisée à Saint-Fiel (23000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
MAYANN LAMARE
À Ahun (23150), l'entreprise MAYANN LAMARE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
E.G.P. JOYEUX
E.G.P. JOYEUX, basée à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
AZ CONCEPTION 23
L'entreprise AZ CONCEPTION 23, localisée à Dun-le-Palestel (23800), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
DOMY MENUISERIE
L'entreprise DOMY MENUISERIE, située à Bourganeuf (23400), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Sulpice-le-Guérétois.
Prix au m² à proximité de Saint-Sulpice-le-Guérétois
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
À Saint-Sulpice-le-Guérétois, le prix médian des ventes est de 763 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Sur les ventes récentes à Saint-Sulpice-le-Guérétois, comptez environ 90 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Sulpice-le-Guérétois est en baisse (-6,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Saint-Sulpice-le-Guérétois, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Sulpice-le-Guérétois est de 44,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Sulpice-le-Guérétois est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
À Saint-Sulpice-le-Guérétois, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.