Prix au m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Symphorien-de-Marmagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Symphorien-de-Marmagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,21 €/m²/mois | 794 €/m² | 10,9 % |
| Appartement | 8,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Symphorien-de-Marmagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vaux | 23/12/2025 | maison, 58 m², 2 p. | 12 300 € | 212-73 % |
| Rte du mesvrin | 22/08/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 95 000 € | 731-8 % |
| La cote | 17/07/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 165 000 € | 1 269+60 % |
| Rte du morvan | 20/06/2025 | maison, 192 m², 10 p. | 145 000 € | 755-5 % |
| Rte du mesvrin | 02/06/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 174 900 € | 833+5 % |
| Les colins | 20/05/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 110 000 € | 1 000+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Symphorien-de-Marmagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Symphorien-de-Marmagne | - | 794 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Symphorien-de-Marmagne
Saint-Symphorien-de-Marmagne est une commune de 861 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71710.
Le marché immobilier à Saint-Symphorien-de-Marmagne s'appuie sur des prix médians de 794 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-39 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Symphorien-de-Marmagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Symphorien-de-Marmagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
IMMEUBLE - INVESTISSEURS - 16 PIÈCES - 250m²
179 000 €
Saint-Symphorien-de-Marmagne
Propriété avec vue dégagée isolée au milieu de ses bois
335 000 €
Saint-Symphorien-de-Marmagne
MAISON 3 PIÈCES 74,37 M2 LE CREUSOT
144 000 €
Le Creusot
IMMEUBLE DE RAPPORT
298 000 €
Le Creusot
MAISON LE CREUSOT 10 PIÈCES 220 M2
219 600 €
Le Creusot
IMMEUBLE 195 M2 LE CREUSOT
210 000 €
Le Creusot
Agences immobilières à Saint-Symphorien-de-Marmagne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Symphorien-de-Marmagne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL LAURENCIN
Depuis 1980, la société Laurencin est une entreprise générale du bâtiment qui réalise des travaux de rénovation tous corps d’état. A proximité des routes des grands vins de Bourgogne entre la Saône et Loire et la Côte d’Or, nous intervenons entre les villes de Beaune, Autun, Le Creusot et Chalon sur Saône. Spécialiste de la restauration de maisons traditionnelles et contemporaines. Reconnus comme maître d’œuvre, nous fournissons une solution globale avec une expertise sur les différents corps des métiers du bâtiment. Dans une démarche écoresponsable, nous prenons en charge vos projets d’aménagement et d’amélioration énergétique en privilégiant l’utilisation de matériaux biosourcés notamment pour vos travaux d’isolation. Laurencin installe également des systèmes de chauffage au bois et vous accompagne pour le remplacement de votre ancienne chaudière fioul ou gaz.
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PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN
À Autun (71400), l'entreprise PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ECKOSTAR
À Montcenis (71710), ECKOSTAR dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
SAS BERTHIN 71
SAS BERTHIN 71, située à Saint-Sernin-du-Bois (71200), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Saint-Symphorien-de-Marmagne
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Prix au m² à proximité de Saint-Symphorien-de-Marmagne
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Saint-Symphorien-de-Marmagne
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
À Saint-Symphorien-de-Marmagne, le prix médian des ventes est de 794 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
Sur les ventes récentes à Saint-Symphorien-de-Marmagne, comptez environ 127 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Symphorien-de-Marmagne est en baisse (-39 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,9 % à Saint-Symphorien-de-Marmagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Symphorien-de-Marmagne est de 41,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Symphorien-de-Marmagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
À Saint-Symphorien-de-Marmagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.