Prix au m² à Saint-Vivien-de-Blaye en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Vivien-de-Blaye : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Vivien-de-Blaye
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Vivien-de-Blaye
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,31 €/m²/mois | 1 116 €/m² | 10 % |
| Appartement | 10,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Vivien-de-Blaye
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les allants | 11/12/2025 | maison, 143 m², 4 p. | 240 850 € | 1 684+51 % |
| Les allants | 28/10/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 61 000 € | 592-47 % |
| Le grand plantit | 11/03/2025 | maison, 172 m², 7 p. | 130 000 € | 756-32 % |
| Trousse | 20/02/2025 | maison, 161 m², 6 p. | 168 000 € | 1 043-7 % |
| Les bois des grands pres | 20/11/2024 | maison, 352 m², 16 p. | 163 000 € | 463-59 % |
| Pauche | 08/10/2024 | maison, 240 m², 8 p. | 457 000 € | 1 904+71 % |
| Pauche-est | 14/08/2024 | maison, 121 m², 5 p. | 135 000 € | 1 1160 % |
| Pauche-est | 06/08/2024 | maison, 200 m², 4 p. | 379 010 € | 1 895+70 % |
| Routurier | 13/06/2024 | maison, 81 m², 5 p. | 148 000 € | 1 827+64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Vivien-de-Blaye (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Vivien-de-Blaye vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Vivien-de-Blaye | - | 1 116 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Vivien-de-Blaye
Saint-Vivien-de-Blaye est une commune de 350 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33920.
Le marché immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye s'appuie sur des prix médians de 1 116 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Vivien-de-Blaye, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Vivien-de-Blaye
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 526m2 St-Savin
40 000 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Maison 5 pièces 88 m2
145 250 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Terrain 526m2 St-Savin
40 000 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Maison 4 pièces 68 m2
130 026 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Maison 5 pièces 88 m2
145 250 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Maison 4 pièces 68 m2
136 426 €
Saint-Vivien-de-Blaye
Agences immobilières à Saint-Vivien-de-Blaye
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Vivien-de-Blaye
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CHAMBRIARD DESAMIANTAGE
L'entreprise CHAMBRIARD DESAMIANTAGE, située à Virsac (33240), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
FONCIERIMMO PARTICED
Basée à Saint-Loubès (33450), FONCIERIMMO PARTICED, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
R C A FACADES
L'entreprise R C A FACADES, située à Ambarès-et-Lagrave (33440), avec une équipe de 1 ou 2 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
MCR CONSTRUCTION RENOVATION
MCR CONSTRUCTION RENOVATION, implantée à Pugnac (33710) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Saint-Vivien-de-Blaye
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Prix au m² à proximité de Saint-Vivien-de-Blaye
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-Vivien-de-Blaye
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Blaye ?
À Saint-Vivien-de-Blaye, le prix médian des ventes est de 1 116 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Sur les ventes récentes à Saint-Vivien-de-Blaye, comptez environ 163 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Saint-Vivien-de-Blaye, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Vivien-de-Blaye est de 29,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Vivien-de-Blaye est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Vivien-de-Blaye ?
À Saint-Vivien-de-Blaye, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.