Prix au m² à Salles-sur-l'Hers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Salles-sur-l'Hers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Salles-sur-l'Hers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Salles-sur-l'Hers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Salles-sur-l'Hers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Salles-sur-l'Hers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,68 €/m²/mois | 1 623 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 11,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,55 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Salles-sur-l'Hers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue francois cazal | 22/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 159 000 € | 2 271+40 % |
| Rte de marquein | 22/11/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 165 000 € | 2 171+34 % |
| Rue des genets | 05/11/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 140 000 € | 2 121+31 % |
| Rue emile coural | 30/10/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 156 700 € | 1 187-27 % |
| Rue francois cazal | 13/10/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 60 318 € | 615-62 % |
| Rue des genets | 03/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 150 000 € | 1 765+9 % |
| Rue des buissonnets | 27/08/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 180 000 € | 3 214+98 % |
| Rue emile coural | 08/07/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 110 400 € | 1 725+6 % |
| Rue saint mathieu | 21/06/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 133 000 € | 1 900+17 % |
| Rue francois cazal | 16/06/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 75 000 € | 1 172-28 % |
| Rue maubec | 28/05/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 150 000 € | 1 667+3 % |
| Lamargoy | 27/05/2025 | maison, 675 m², 30 p. | 225 000 € | 333-79 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Salles-sur-l'Hers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Salles-sur-l'Hers vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Salles-sur-l'Hers | - | 1 623 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Salles-sur-l'Hers
Salles-sur-l'Hers est une commune de 614 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11410.
Le marché immobilier à Salles-sur-l'Hers s'appuie sur des prix médians de 1 623 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Salles-sur-l'Hers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Francois Cazal compte parmi les adresses les plus chères (1 503 €/m²), quand Rue Emile Coural reste nettement plus abordable (1 187 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Salles-sur-l'Hers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Salles-sur-l'Hers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ferme
229 000 €
Salles-sur-l'Hers
Maison familiale
66 000 €
Montferrand
Domaine de gîtes avec fort potentiel événementiel sur 6 200 m²
682 500 €
Baraigne
Opportunité rare à 35 000 € – Nombreux projets possibles
35 000 €
Labastide-d'Anjou
Corps de ferme avec vue panoramique
325 000 €
Saint-Michel-de-Lanès
Corps de ferme rénové avec jardin intimiste
375 000 €
Mas-Saintes-Puelles
Agences immobilières à Salles-sur-l'Hers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Salles-sur-l'Hers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
E.I.MARKO
L'entreprise "E.I.MARKO" est une entreprise de travaux rénovation à Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie à Castelnaudary depuis juin 2019. Un professionnel de la rénovation construit des maisons de bonne conception. Toutefois, quelques chantiers pouvant être entrepris par un entrepreneur de la rénovation professionnel : installation d'interphones et de visiophones, mise « hors d'eau » des bâtiments et enfin aménagement d’éclairages extérieurs. Pour terminer elle dispose de capacité pour faire des chantiers avec des entreprises comme une entreprise d'installation de climatisations et entreprise de tp ou différents artisans : constructeur ossature bois ou maçon.
PEINTURE GREG SCH
PEINTURE GREG SCH, localisée à Castelnaudary (11400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
MDS
À Castelnaudary (11400), l'entreprise MDS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
CL
CL, localisée à Fendeille (11400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
D2M ENVIRONNEMENT
D2M ENVIRONNEMENT, implantée à Payra-sur-l'Hers (11410), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
KOP'S
KOP'S, située à Castelnaudary (11400), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Salles-sur-l'Hers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Salles-sur-l'Hers.
Prix au m² à proximité de Salles-sur-l'Hers
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Salles-sur-l'Hers
Quel est le prix au m² à Salles-sur-l'Hers ?
À Salles-sur-l'Hers, le prix médian des ventes est de 1 623 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Salles-sur-l'Hers ?
Sur les ventes récentes à Salles-sur-l'Hers, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Salles-sur-l'Hers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Salles-sur-l'Hers est en baisse (-19,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Salles-sur-l'Hers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Salles-sur-l'Hers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Salles-sur-l'Hers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Salles-sur-l'Hers est de 60,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Salles-sur-l'Hers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Francois Cazal figure parmi les plus chères (1 503 €/m²), tandis que Rue Emile Coural reste plus accessible (1 187 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Salles-sur-l'Hers ?
Sur Omizi, chaque bien à Salles-sur-l'Hers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Salles-sur-l'Hers ?
À Salles-sur-l'Hers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.