Prix au m² à Saran en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saran : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saran
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saran
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saran
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saran
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,7 % des logements de Saran sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saran
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,93 €/m²/mois | 2 258 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 13,07 €/m²/mois | 1 919 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,34 €/m²/mois | 2 286 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et + | 11,43 €/m²/mois | 1 868 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saran
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All du bearn | 30/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 185 000 € | 2 534+12 % |
| Rue de la montjoie | 19/12/2025 | appartement, 76 m², 3 p. | 147 000 € | 1 934+1 % |
| Av du stade | 19/12/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 338 000 € | 2 748+22 % |
| All des narcisses | 19/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 133 000 € | 1 900-1 % |
| All joseph loquet | 18/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 171 500 € | 2 349+4 % |
| All des boutillieres | 18/12/2025 | maison, 204 m², 6 p. | 244 500 € | 1 199-47 % |
| All de la tourniere | 17/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 195 000 € | 2 438+8 % |
| Rue de l orme au coin | 17/12/2025 | maison, 39 m², 2 p. | 140 000 € | 3 590+59 % |
| Rue des bordes | 16/12/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 195 000 € | 1 612-29 % |
| Ancienne route de chartres | 15/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 160 000 € | 1 758-22 % |
| Rue raymonde tillon | 12/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 130 000 € | 3 171+65 % |
| Rue des frenes | 12/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 116 500 € | 2 330+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saran (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saran vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saran | 1 919 €/m² | 2 258 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saran, l'appartement se paie +6 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loiret).
Voir le marché du LoiretÀ propos de Saran
Saran est une commune de 15 120 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45770.
Le marché immobilier à Saran s'appuie sur des prix médians de 1 919 €/m² pour un appartement et de 2 258 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 176 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saran : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De L Orme Au Coin compte parmi les adresses les plus chères (2 773 €/m²), quand Art Ancienne Route De Chartres reste nettement plus abordable (1 660 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,7 % des logements de Saran sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saran, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saran
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 126 m² entièrement rénovée – Élégance, confort & indépendance
399 000 €
Saran
Maison contemporaine à Saran
529 000 €
Saran
Charmante maison sur sous-sol semi enterré
190 000 €
Saran
Investissement locatif - maison duplex 64 m2 avec locataire
169 600 €
Saran
Terrain de 659 m² à Saran
121 640 €
Saran
Terrain de 584 m² à Saran libre constructeur
110 000 €
Saran
Agences immobilières à Saran
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saran
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )
L'entreprise "LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )" est une entreprise de plomberie à orleans. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis février 2011. Un plombier artisanal offre ses services pour restaurer des climatiseurs dans des logis de standing à proximité orleans. Autrement, un plombier habitué a la compétence pour remettre en marche un conduit de fumée à condensation et une baignoire. Diverses marques susceptibles d'être conseillées par des entreprises de plomberie sérieuses : Geberit, Garis ou probablement Allia.
FLEXIRACK
FLEXIRACK, implantée à Chécy (45430), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
LG BAT
Basée à Saint-Jean-de-Braye (45800), LG BAT, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
EKOLIGNE
EKOLIGNE, basée à Chécy (45430), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
D&C RENOVATION
À Orléans (45000-45100), D&C RENOVATION, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
RENEWW FORMATION
RENEWW FORMATION, située à Orléans (45000-45100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Saran
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saran.
Prix au m² à proximité de Saran
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Saran
Quel est le prix au m² à Saran ?
À Saran, le prix médian des ventes est de 2 258 €/m² pour une maison et de 1 919 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saran ?
Sur les ventes récentes à Saran, comptez environ 196 000 € pour une maison et environ 130 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saran avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saran, 200 000 € représentent environ 104 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saran ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saran est stable (-0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saran ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Saran, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saran ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,7 % des logements de Saran sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saran ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saran est de 54,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saran ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De L Orme Au Coin figure parmi les plus chères (2 773 €/m²), tandis que Art Ancienne Route De Chartres reste plus accessible (1 660 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saran ?
Sur Omizi, chaque bien à Saran est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saran ?
À Saran, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.