Prix au m² à Saussines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saussines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saussines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saussines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,27 €/m²/mois | 2 326 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 12,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saussines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de boisseron | 08/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 291 500 € | 4 627+99 % |
| Rue des sources | 03/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 220 000 € | 3 056+31 % |
| Les rouvieres | 01/10/2025 | maison, 24 m², 1 p. | 391 000 € | 16 292+601 % |
| Che du mas de boulle | 08/08/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 140 000 € | 660-72 % |
| Che descouo port | 17/06/2025 | maison, 240 m², 14 p. | 382 967 € | 1 596-31 % |
| Rue de l argealas | 27/02/2025 | maison, 330 m², 10 p. | 378 910 € | 1 148-51 % |
| Rue mistral | 03/01/2025 | appartement, 125 m², 5 p. | 220 000 € | 1 760 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saussines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saussines vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saussines | - | 2 326 €/m² |
| Hérault | 3 408 €/m² | 3 630 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saussines
Saussines est une commune de 951 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34160.
Le marché immobilier à Saussines s'appuie sur des prix médians de 2 326 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saussines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saussines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
*** Terrain naturel de plus d'un hectare à Saussines ***
18 500 €
Saussines
Terrain SAUSSINES (34) de 795m2
298 500 €
Saussines
Propriété d’exception 337 m² – 5 dépendances – Rentabilité brute env. 5,4 % – DPE A
1 100 000 €
Saussines
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🌟 [Exclusivité] Maison vigneronne à Saussines – Un trésor d’histoire à moderniser ! 🌟
395 000 €
Saussines
TERRAIN 367 m² à SAUSSINES (34)
156 000 €
Saussines
TERRAIN DE 428 m² à SAUSSINES
171 000 €
Saussines
Agences immobilières à Saussines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saussines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
1GNIO
L'entreprise 1GNIO, implantée à La Grande-Motte (34280), réalise en tant que bureau d'études des projets de bâtiment. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, de logement tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
A.S PEINTURE 30
L'entreprise "a.s peinture 30" est une entreprise de peinture à Calvisson. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Calvisson depuis octobre 2019. Un compagnon peintre rénove des bâtiments modernes à proximité de Calvisson. Également, le peintre plâtrier réaliste dispose des connaissances pour faire des travaux de rénovation ou lasurer une porte. Différents devis de peinture plâtrerie envisageable d'être menés par un artisan peintre : appliquer une peinture Tollens, ébaucher une fissure ou appliquer une lasure d'imprégnation. NOUS OPÉRONS DANS LE GARD ET L'HERAULT
S3E
À Vendargues (34740), l'entreprise S3E, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
RD BATIR
À Lunel (34400), l'entreprise RD BATIR, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
EDIFICE
L'entreprise EDIFICE, localisée à Lunel (34400), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
NA2R
Basée à Valflaunès (34270), l'entreprise NA2R compte 1 ou 2 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Saussines
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saussines.
Prix au m² à proximité de Saussines
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Saussines
Quel est le prix au m² à Saussines ?
À Saussines, le prix médian des ventes est de 2 326 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saussines ?
Sur les ventes récentes à Saussines, comptez environ 335 205 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saussines ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saussines est en baisse (-14,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saussines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Saussines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saussines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saussines est de 43,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saussines ?
Sur Omizi, chaque bien à Saussines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saussines ?
À Saussines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.