Prix au m² à Sauveterre-de-Rouergue en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sauveterre-de-Rouergue : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sauveterre-de-Rouergue
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sauveterre-de-Rouergue
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sauveterre-de-Rouergue
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sauveterre-de-Rouergue
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,82 €/m²/mois | 1 057 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 9,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sauveterre-de-Rouergue
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sauveterre | 16/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 114 200 € | 1 503+42 % |
| Sauveterre | 15/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 140 200 € | 2 003+90 % |
| Lot l'oratoire | 14/11/2025 | maison, 218 m², 6 p. | 202 000 € | 927-12 % |
| Jouels | 04/11/2025 | maison, 141 m², 5 p. | 245 000 € | 1 738+64 % |
| Sauveterre | 30/10/2025 | appartement, 246 m², 9 p. | 105 000 € | 427 |
| Castelnau | 16/10/2025 | maison, 153 m², 4 p. | 73 000 € | 477-55 % |
| Albagnac | 06/08/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 167 000 € | 1 670+58 % |
| Sauveterre | 05/08/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 144 600 € | 1 176+11 % |
| Jouels | 05/08/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 178 600 € | 1 240+17 % |
| Albagnac | 15/07/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 167 700 € | 1 048-1 % |
| Les roucassous | 17/06/2025 | maison, 348 m², 12 p. | 236 700 € | 680-36 % |
| La gazonne | 11/06/2025 | maison, 110 m², 8 p. | 243 000 € | 2 209+109 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sauveterre-de-Rouergue (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sauveterre-de-Rouergue vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sauveterre-de-Rouergue | - | 1 057 €/m² |
| Aveyron | 1 654 €/m² | 1 673 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sauveterre-de-Rouergue
Sauveterre-de-Rouergue est une commune de 799 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12800.
Le marché immobilier à Sauveterre-de-Rouergue s'appuie sur des prix médians de 1 057 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sauveterre-de-Rouergue : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Jouels compte parmi les adresses les plus chères (1 240 €/m²), quand Albagnac reste nettement plus abordable (1 048 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sauveterre-de-Rouergue, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sauveterre-de-Rouergue
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 227 m² Sauveterre-de-Rouergue - Jardin au calme
173 250 €
Sauveterre-de-Rouergue
Maison
199 000 €
Sauveterre-de-Rouergue
Bien en pierres au centre du village médiéval Composé
83 000 €
Sauveterre-de-Rouergue
DANS VILLAGE HISTORIQUE DE SAUVETERRE DE ROUERGUE
85 000 €
Sauveterre-de-Rouergue
Maison
26 000 €
Boussac
Maison
72 000 €
Boussac
Agences immobilières à Sauveterre-de-Rouergue
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sauveterre-de-Rouergue
Les pros recommandés à proximité, par métier.
3VAL
L'entreprise 3VAL, située à Moyrazès (12160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
JOINT 12
JOINT 12, basée à Onet-le-Château (12850), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
VALLON PEINTURE
À Valady (12330), VALLON PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
IANIS CONSTRUCTION
L'entreprise IANIS CONSTRUCTION, implantée à Onet-le-Château (12850) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SAS FLOTTES GAEL TP
SAS FLOTTES GAEL TP, implantée à Baraqueville (12160) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
G'ELEC
G'ELEC, basée à La Selve (12170), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Sauveterre-de-Rouergue
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sauveterre-de-Rouergue.
Prix au m² à proximité de Sauveterre-de-Rouergue
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Sauveterre-de-Rouergue
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Rouergue ?
À Sauveterre-de-Rouergue, le prix médian des ventes est de 1 057 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sauveterre-de-Rouergue ?
Sur les ventes récentes à Sauveterre-de-Rouergue, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sauveterre-de-Rouergue ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sauveterre-de-Rouergue est en baisse (-6,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sauveterre-de-Rouergue ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Sauveterre-de-Rouergue, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sauveterre-de-Rouergue ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sauveterre-de-Rouergue est de 37,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sauveterre-de-Rouergue ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Jouels figure parmi les plus chères (1 240 €/m²), tandis que Albagnac reste plus accessible (1 048 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sauveterre-de-Rouergue ?
Sur Omizi, chaque bien à Sauveterre-de-Rouergue est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sauveterre-de-Rouergue ?
À Sauveterre-de-Rouergue, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.