Prix au m² à Seyches en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Seyches : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Seyches
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Seyches
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Seyches
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,96 €/m²/mois | 1 498 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Seyches
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Jeanblanc | 24/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 98 000 € | 1 441-4 % |
| Rue pierre garry | 24/11/2025 | appartement, 169 m², 4 p. | 158 100 € | 936 |
| Lot saint nazaire | 27/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 184 920 € | 2 055+37 % |
| La ville | 20/10/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 145 000 € | 1 179-21 % |
| Rue pierre garry | 07/10/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 59 488 € | 975 |
| La ville | 14/08/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 154 788 € | 1 759+17 % |
| Le bouge | 04/08/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 140 000 € | 1 918+28 % |
| Vignoble | 03/07/2025 | maison, 182 m², 5 p. | 190 000 € | 1 044-30 % |
| Rue frederic mistral | 29/04/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 115 000 € | 1 554+4 % |
| Rte de levignac | 29/04/2025 | maison, 678 m², 21 p. | 244 434 € | 361-76 % |
| Lot saint nazaire | 15/04/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 228 349 € | 2 154+44 % |
| Rue paul verlaine | 14/03/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 140 000 € | 2 222+48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Seyches (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Seyches vs Lot-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Seyches | - | 1 498 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 1 344 €/m² | 1 406 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Seyches
Seyches est une commune de 1 017 habitants dans le département Lot-Et-Garonne (47). Code postal 47350.
Le marché immobilier à Seyches s'appuie sur des prix médians de 1 498 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+84,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Seyches, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Seyches
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 chambres sur grand terrain clôturé
194 000 €
Seyches
OPPORTUNITE RARE!
174 990 €
Saint-Barthélemy-d'Agenais
Urgent!! maison de 15 pièces, 344 m², partie louée à Peyrière
259 000 €
Peyrière
Havre de paix de 410m2 sur un terrain de 13000m2 avec Piscine
479 000 €
Saint-Pardoux-Isaac
Maison
89 000 €
Miramont-de-Guyenne
Au coeur de Miramont de Guyenne, maison en tuffeau de 76.5M²
86 500 €
Miramont-de-Guyenne
Agences immobilières à Seyches
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Seyches
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PROPY MACONNERIE
PROPY MACONNERIE, basée à Armillac (47800), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
ND FERMETURES
ND FERMETURES, implantée à Lévignac-de-Guyenne (47120) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
PHOTIVE SOLAIRE
L'entreprise PHOTIVE SOLAIRE, située à Sainte-Innocence (24500), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
COLOR LINE
L'entreprise COLOR LINE, localisée à Sainte-Bazeille (47200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
GOURGUES CONFORT ENERGIES
L'entreprise GOURGUES CONFORT ENERGIES, située à Fourques-sur-Garonne (47200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
O MILLE I MAITRE
L'entreprise O MILLE I MAITRE, située à Marmande (47200), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Seyches
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Seyches.
Prix au m² à proximité de Seyches
Prix au m² dans les villes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes à Seyches
Quel est le prix au m² à Seyches ?
À Seyches, le prix médian des ventes est de 1 498 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Seyches ?
Sur les ventes récentes à Seyches, comptez environ 149 894 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Seyches ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Seyches est en hausse (+84,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Seyches ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Seyches, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Seyches ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Seyches est de 49,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Seyches ?
Sur Omizi, chaque bien à Seyches est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Seyches ?
À Seyches, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.