Prix au m² à Sixt-sur-Aff en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sixt-sur-Aff : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sixt-sur-Aff
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sixt-sur-Aff
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sixt-sur-Aff
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sixt-sur-Aff
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,6 €/m²/mois | 1 024 €/m² | 10,1 % |
| Appartement | 9,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sixt-sur-Aff
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les brulais | 02/12/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 92 000 € | 1 643+60 % |
| La touche remaudais | 26/11/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 130 000 € | 1 275+24 % |
| Pas du portal | 21/11/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 30 000 € | 577-44 % |
| Le faux | 19/11/2025 | maison, 234 m², 10 p. | 190 000 € | 812-21 % |
| Rue onffroy de la rosiere | 16/10/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 10 000 € | 313 |
| La voie neuve | 16/10/2025 | maison, 186 m², 10 p. | 150 000 € | 806-21 % |
| Rue des templiers | 15/10/2025 | maison, 330 m², 12 p. | 338 000 € | 1 0240 % |
| Villerio | 10/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 105 000 € | 1 167+14 % |
| Rue onffroy de la rosiere | 26/09/2025 | maison, 170 m², 7 p. | 205 000 € | 1 206+18 % |
| Rue onffroy de la rosiere | 16/09/2025 | maison, 106 m², 7 p. | 47 875 € | 452-56 % |
| Rue onffroy de la rosiere | 11/09/2025 | appartement, 64 m², 5 p. | 90 000 € | 1 406 |
| Cresiolan | 04/08/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 23 000 € | 460-55 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sixt-sur-Aff (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sixt-sur-Aff vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sixt-sur-Aff | - | 1 024 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sixt-sur-Aff
Sixt-sur-Aff est une commune de 2 152 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35550.
Le marché immobilier à Sixt-sur-Aff s'appuie sur des prix médians de 1 024 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sixt-sur-Aff, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sixt-sur-Aff
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 71 m2
161 973 €
Sixt-sur-Aff
SIXT-SUR-AFF – Maison de plain-pied 3 chambres bureau - grand garage indépendant
249 999 €
Sixt-sur-Aff
Maison F8
329 175 €
Sixt-sur-Aff
Maison 5 pièces 76 m2
131 936 €
Comblessac
Maison 5 pièces 76 m2
127 121 €
Bruc-sur-Aff
Maison 5 pièces 76 m2
138 281 €
Carentoir
Agences immobilières à Sixt-sur-Aff
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sixt-sur-Aff
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JEULAND
maçon Situé à Le Verger, en périphérie de Rennes, nous intervenons dans le bassin rennais et le département du Morbihan (56). Notre activité principale est la restauration à lidentique danciens bâtiments (maison, étable, ferme, longère, manoir, maisonnettes, etc.). Nous pratiquons notre métier avec amour et passion, avec les techniques traditionnelles dépoque (maçonnerie de chaux / sable). Nous travaillons à lidentique, pour que la restauration sintègre parfaitement à la maison dorigine, sans en pervertir lâme. Dans le domaine de la restauration, nous faisons de la maçonnerie de pierre, des dalles béton pour accueillir des maisons bois, ainsi que des terrasses, clôtures, cloisons sèches, etc. Nous intervenons également sur des constructions neuves Faites appel à une équipe passionnée du métier de maçonnerie à lancienne, à votre écoute, et qui sadaptera à votre budget ! savoir faire batis ancien montage et taillage bouchardage de pierre angle rattrapage de mur en pierre endommagé réalisation ouverture sur support terre , pierre a l'ancienne (réalisation a identique de existant ) changement de linteaux granite et bois et linteaux voute dalle béton ciment et béton de chaux colombage appuis // pierre montage briqeuuette enduit chaux traditionnelle enduit chanvre joint pierre rattrapage de mur en terre fortement endommagé sans ciment méthode traditionnelle montage et pose de carrè de bois (pas de fabrication ) plus globalement parcoure dans le batis ancien a 90% orienté vers la rénovation selon les norme monument historique MAçONNERIE MODERNE agrandisement porte /baie vitrée /maison neuve /chape ciment /réalisation de fondation et ferraillage fondation /montage aglo parpaing ,,brique,, béton cellulaire /dallage / planché tous type /canalisation /vide sanitaire /extensions maison /enduit ciment /mots clés pierre. /parpaing /brique /ouverture /porte /maison neuve /rènovation /paysagiste /ravalement peinture exterieur / murets, / escaliers /Maçon paysagiste /maçonnerie paysagère /terrasse /création ouverture /petit terrassement
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
TIAGO HELDER RAVALEMENT
TIAGO HELDER RAVALEMENT, basée à Pipriac (35550), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
TERRE CHAUX ET DECORS
À Plessé (44630), l'entreprise TERRE CHAUX ET DECORS, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
BROCELIANDE E.P.C.M.P.
BROCELIANDE E.P.C.M.P., localisée à Saint-Abraham (56140), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
BASSE VILAINE ENERGIE
L'entreprise BASSE VILAINE ENERGIE, située à Nivillac (56130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Sixt-sur-Aff
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Prix au m² à proximité de Sixt-sur-Aff
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Sixt-sur-Aff
Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff ?
À Sixt-sur-Aff, le prix médian des ventes est de 1 024 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sixt-sur-Aff ?
Sur les ventes récentes à Sixt-sur-Aff, comptez environ 130 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sixt-sur-Aff ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sixt-sur-Aff est en hausse (+5,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sixt-sur-Aff ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Sixt-sur-Aff, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sixt-sur-Aff ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sixt-sur-Aff est de 46,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sixt-sur-Aff ?
Sur Omizi, chaque bien à Sixt-sur-Aff est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sixt-sur-Aff ?
À Sixt-sur-Aff, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.