Prix au m² à Songeons en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Songeons : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Songeons
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Songeons
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Songeons
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Songeons
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,93 €/m²/mois | 1 461 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,78 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Songeons
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue simon | 10/12/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 129 000 € | 2 867+96 % |
| Rue du marechal de boufflers | 18/11/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 55 000 € | 1 078-26 % |
| Rue du marechal de boufflers | 14/11/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 169 000 € | 2 284+56 % |
| Rue crignon fleury | 27/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 80 000 € | 941-36 % |
| Rue des lunetiers | 24/10/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 148 000 € | 2 902+99 % |
| Rue d'hemecourt | 08/10/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 133 452 € | 1 854 |
| Rue des lunetiers | 19/09/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 41 000 € | 446-69 % |
| Imp des lavandieres | 17/09/2025 | maison, 89 m², 2 p. | 160 000 € | 1 798+23 % |
| Rue jean touchard | 03/09/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 165 000 € | 2 230+53 % |
| Pl de la halle | 07/08/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 53 000 € | 1 039 |
| Rue des lunetiers | 05/08/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 179 000 € | 2 238+53 % |
| Pl de la halle | 17/06/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 85 000 € | 1 133 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Songeons (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Songeons vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Songeons | - | 1 461 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Songeons
Songeons est une commune de 1 114 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60380.
Le marché immobilier à Songeons s'appuie sur des prix médians de 1 461 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+15,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Songeons : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Lunetiers compte parmi les adresses les plus chères (2 238 €/m²), quand Pl De La Halle reste nettement plus abordable (1 133 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Songeons, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Songeons
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Avranches centre résidence EHPA de Tonge, studio de 34.95 m2
65 000 €
Avranches
Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse / Restaurant
43 000 €
Avranches
MURS - Bar – Tabac – Presse / Restaurant
114 000 €
Avranches
Fonds de commerce Garage / Station-Service
146 000 €
Avranches
Murs - Garage / Station-Service
156 000 €
Avranches
COUP DE CŒUR - CALME, ESPACE ET POTENTIEL : 4 CHAMBRES POSSIBLES, TERRASSE PLEIN SUD, PROXIMITÉ COMMERCES ET ECOLES
219 000 €
Avranches
Agences immobilières à Songeons
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Songeons
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MENUISERIE NANTIER
MENUISERIE NANTIER, implantée à Bouvresse (60220) avec une équipe de 6 à 9 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
ISOPROTECH
À Saint-Paul (60650), l'entreprise ISOPROTECH, qui compte 1 employé, propose des solutions d'isolation adaptées aux projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique des toitures, des combles et des rampants afin de garantir des économies d'énergie significatives et un meilleur confort en toutes saisons.
DA SILVA MULTI BAT
À Marseille-en-Beauvaisis (60860), l'entreprise DA SILVA MULTI BAT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
E.M.S
À Gournay-en-Bray (76220), l'entreprise E.M.S, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
LDC BATIMENT
LDC BATIMENT, basée à Hécourt (60380), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ENERGY60
À Saint-Paul (60650), l'entreprise ENERGY60, qui compte 1 employé, propose des solutions d'isolation adaptées aux projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique des toitures, des combles et des rampants afin de garantir des économies d'énergie significatives et un meilleur confort en toutes saisons.
Artisans par métier à Songeons
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Songeons.
Prix au m² à proximité de Songeons
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Songeons
Quel est le prix au m² à Songeons ?
À Songeons, le prix médian des ventes est de 1 461 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Songeons ?
Sur les ventes récentes à Songeons, comptez environ 138 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Songeons ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Songeons est en hausse (+15,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Songeons ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Songeons, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Songeons ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Songeons est de 49,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Songeons ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Lunetiers figure parmi les plus chères (2 238 €/m²), tandis que Pl De La Halle reste plus accessible (1 133 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Songeons ?
Sur Omizi, chaque bien à Songeons est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Songeons ?
À Songeons, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.