Prix au m² à Spézet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Spézet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Spézet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Spézet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Spézet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Spézet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,78 €/m²/mois | 973 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 10,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Spézet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl de la resistance | 24/11/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 26 000 € | 419-57 % |
| Loch coucou | 24/11/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 41 000 € | 209-79 % |
| Kroaz pennarc'hoat | 30/10/2025 | maison, 29 m², 1 p. | 57 500 € | 1 983+104 % |
| Trevilli huella | 16/10/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 70 000 € | 875-10 % |
| Rue du general de gaulle | 15/09/2025 | maison, 137 m², 5 p. | 87 000 € | 635-35 % |
| Rue de l aulne | 01/09/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 110 000 € | 1 325+36 % |
| Moulin du crann | 29/08/2025 | maison, 146 m², 4 p. | 300 000 € | 2 055+111 % |
| Rue du general de gaulle | 22/08/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 59 500 € | 620-36 % |
| Brugou | 05/08/2025 | maison, 37 m², 1 p. | 47 000 € | 1 270+31 % |
| Minez palae | 01/08/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 98 000 € | 1 181+21 % |
| Kerellan | 31/07/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 77 000 € | 963-1 % |
| Le bourg neuf | 18/07/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 132 000 € | 584-40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Spézet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Spézet vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Spézet | - | 973 €/m² |
| Finistère | 2 274 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Spézet
Spézet est une commune de 1 816 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29540.
Le marché immobilier à Spézet s'appuie sur des prix médians de 973 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Spézet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Spézet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
FINISTERE - Spézet (29540) - A VENDRE - MAISON DE 170M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - GRENIER AMENAGEABLE - DEPENDANCE A RENOVER DE 100M² - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE
169 500 €
Spézet
Grande maison confortable
209 900 €
Châteauneuf-du-Faou
Maison de charme en pierre de taille
161 000 €
Landeleau
Maison Chateauneuf Du Faou 5 pièce(s) 94.88 m2
144 900 €
Châteauneuf-du-Faou
Maison contemporaine de plain-pied au grand calme
275 600 €
Landeleau
Maison contemporaine de plain-pied au grand calme
275 600 €
Landeleau
Agences immobilières à Spézet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Spézet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
THOR-ELEC
L'entreprise "THOR-ELEC" est une entreprise d'électricité de Quimperlé. Elle est spécialisée dans le secteur du dépannage, de la rénovation (mise en sécurité) et la pose d'alarme. Notre réactivité et notre rapport qualité/prix sont nos atouts. Les dépannages urgent se font dans la journée de votre appel. nous sommes bien sur couvert par une garantie décennale.
PEINTRE PATROUILLE
Entreprise individuelle située à Briec .spécialisée dans le domaine de la rénovation intérieure extérieure. De la préparation à la finition ( enduit , ponçage, mise en peinture, tapisserie , revêtement. Travail soigné. Devis gratuit pour les particuliers et les professionnels. Intervient dans un rayon de 50 km.
MAR
L'entreprise MAR, située à Rosporden (29140), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
SPELSERVICES
L'entreprise SPELSERVICES, implantée à Maël-Carhaix (22340), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
OSCAR-BAT
OSCAR-BAT, implantée à Meslan (56320), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
2M PEINTURE
À Pleyben (29190), 2M PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Spézet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Spézet.
Prix au m² à proximité de Spézet
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Spézet
Quel est le prix au m² à Spézet ?
À Spézet, le prix médian des ventes est de 973 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Spézet ?
Sur les ventes récentes à Spézet, comptez environ 85 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Spézet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Spézet est en baisse (-4,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Spézet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Spézet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Spézet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Spézet est de 35,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Spézet ?
Sur Omizi, chaque bien à Spézet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Spézet ?
À Spézet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.