Prix au m² à Surgères en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Surgères : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Surgères
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Surgères
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Surgères
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Surgères
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,2 % des logements de Surgères sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Surgères
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,12 €/m²/mois | 1 987 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 11,65 €/m²/mois | 2 045 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,83 €/m²/mois | 1 886 €/m² | 6,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Surgères
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des cagouilles | 26/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 133 400 € | 1 516-24 % |
| Rue paul rouvier | 24/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 144 200 € | 2 326+14 % |
| Rue bernard palissy | 23/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 136 000 € | 1 511-24 % |
| Rue paul rouvier | 23/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 116 954 € | 1 886-8 % |
| Rue des routes | 23/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 190 000 € | 2 714+37 % |
| Rue des quinconces | 18/12/2025 | maison, 162 m², 5 p. | 328 250 € | 2 026+2 % |
| Rue de l abbaye | 18/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 65 000 € | 591-70 % |
| Rue anatole france | 17/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 215 962 € | 1 800-9 % |
| Rue de la chapelle | 15/12/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 632 000 € | 3 950+99 % |
| Rue denfert rochereau | 13/12/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 215 000 € | 1 075-46 % |
| Rue gabriel faure | 12/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 95 000 € | 1 080-46 % |
| Rue gabriel guillon | 10/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 180 000 € | 1 200-40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Surgères (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Surgères vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Surgères | 2 045 €/m² | 1 987 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Surgères, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Voir le marché de la Charente-MaritimeÀ propos de Surgères
Surgères est une commune de 6 508 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17700.
Le marché immobilier à Surgères s'appuie sur des prix médians de 2 045 €/m² pour un appartement et de 1 987 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 126 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Surgères : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Audry De Puyravault compte parmi les adresses les plus chères (2 988 €/m²), quand Rue Gambetta reste nettement plus abordable (1 233 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,2 % des logements de Surgères sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Surgères, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Surgères
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Surgères
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Surgères
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
LD PLOMBIER
LD PLOMBIER, située à Breuil-la-Réorte (17700), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
AMCS
L'entreprise AMCS, localisée à Chambon (17290), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
RAVART ELECTRICITE
L'entreprise RAVART ELECTRICITE, implantée à Saint-Georges-du-Bois (17700), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
SARL TG PEINTURE
SARL TG PEINTURE, localisée à Le Vanneau-Irleau (79270), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
P.GENDET
L'entreprise P.GENDET, implantée à Saint-Hilaire-la-Palud (79210), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Surgères
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Surgères.
Prix au m² à proximité de Surgères
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Surgères
Quel est le prix au m² à Surgères ?
À Surgères, le prix médian des ventes est de 1 987 €/m² pour une maison et de 2 045 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Surgères ?
Sur les ventes récentes à Surgères, comptez environ 180 240 € pour une maison et environ 129 951 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Surgères avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Surgères, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Surgères ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Surgères est en hausse (+9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Surgères ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Surgères, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Surgères ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,2 % des logements de Surgères sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Surgères ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Surgères est de 51,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Surgères ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Audry De Puyravault figure parmi les plus chères (2 988 €/m²), tandis que Rue Gambetta reste plus accessible (1 233 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Surgères ?
Sur Omizi, chaque bien à Surgères est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Surgères ?
À Surgères, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.