Prix au m² à Thenay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thenay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thenay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Thenay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Thenay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,34 €/m²/mois | 977 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 7,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,47 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thenay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le gue de l ile | 18/11/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 125 625 € | 1 196+22 % |
| Le bourg | 12/11/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 29 300 € | 444-55 % |
| Rue joliot curie | 10/10/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 38 000 € | 507-48 % |
| Rue de la fontaine | 26/09/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 127 000 € | 9770 % |
| Rue des pommiers | 05/08/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 154 000 € | 1 100+13 % |
| Av henri barbusse | 23/07/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 90 000 € | 1 216+24 % |
| Le petit bois ruban | 10/07/2025 | maison, 20 m², 2 p. | 920 149 € | 46 007+4609 % |
| Rue de l'abreuvoir | 24/05/2025 | maison, 322 m², 10 p. | 112 150 € | 348-64 % |
| Rue rene d helbingue | 29/04/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 110 000 € | 965-1 % |
| Av henri barbusse | 26/04/2025 | maison, 182 m², 6 p. | 136 000 € | 747-24 % |
| Rue du gue de l'ile | 23/04/2025 | maison, 142 m², 8 p. | 93 000 € | 655-33 % |
| Rue des pommiers | 13/03/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 151 000 € | 1 697+74 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thenay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thenay vs Indre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thenay | - | 977 €/m² |
| Indre | 1 095 €/m² | 1 259 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Thenay
Thenay est une commune de 888 habitants dans le département Indre (36). Code postal 36800.
Le marché immobilier à Thenay s'appuie sur des prix médians de 977 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+27,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thenay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Agences immobilières à Thenay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Thenay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JC2R
L'entreprise JC2R, localisée à Châteauroux (36000), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
KRT
L'entreprise KRT, implantée à Saint-Sébastien (23160) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
RM.PLOMBERIE.CHAUFFAGE
RM.PLOMBERIE.CHAUFFAGE, située à Vendœuvres (36500), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
CTS FACADES
L'entreprise CTS FACADES, basée à Châteauroux (36000), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
PLOMBERIE JEANNETON
PLOMBERIE JEANNETON, implantée à Bélâbre (36370), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
ALTO'FUITES
À Ceaulmont (36200), ALTO'FUITES dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Thenay
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Prix au m² à proximité de Thenay
Prix au m² dans les villes de l'Indre
Questions fréquentes à Thenay
Quel est le prix au m² à Thenay ?
À Thenay, le prix médian des ventes est de 977 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thenay ?
Sur les ventes récentes à Thenay, comptez environ 125 625 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thenay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Thenay est en hausse (+27,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Thenay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Thenay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Thenay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thenay est de 32,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thenay ?
Sur Omizi, chaque bien à Thenay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thenay ?
À Thenay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.