Prix au m² à Thermes-Magnoac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thermes-Magnoac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thermes-Magnoac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Thermes-Magnoac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Thermes-Magnoac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,34 €/m²/mois | 967 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 8,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,43 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thermes-Magnoac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de castelnau | 23/12/2025 | maison, 143 m², 5 p. | 81 000 € | 566-41 % |
| Rte de lalanne | 25/09/2025 | maison, 254 m², 10 p. | 250 000 € | 984+2 % |
| Che du padouen | 01/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 225 000 € | 2 813+191 % |
| Rte de castelnau | 18/06/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 277 000 € | 2 308+139 % |
| Che de ouet | 11/09/2024 | maison, 65 m², 2 p. | 60 000 € | 923-5 % |
| Rte de castelnau | 23/05/2024 | maison, 120 m², 4 p. | 116 000 € | 9670 % |
| Moliade | 13/03/2024 | maison, 266 m², 10 p. | 204 000 € | 767-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thermes-Magnoac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thermes-Magnoac vs Hautes-Pyrénées et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thermes-Magnoac | - | 967 €/m² |
| Hautes-Pyrénées | 1 413 €/m² | 1 654 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Thermes-Magnoac
Thermes-Magnoac est une commune de 196 habitants dans le département Hautes-Pyrenees (65). Code postal 65230.
Le marché immobilier à Thermes-Magnoac s'appuie sur des prix médians de 967 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thermes-Magnoac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Thermes-Magnoac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
394 990 €
Thermes-Magnoac
Maison
324 990 €
Thermes-Magnoac
Maison
289 990 €
Castelnau-Magnoac
Maison de 130,94 m² à rénover avec dépendances et jardin
115 000 €
Castelnau-Magnoac
Propriété 275 m² avec piscine
350 000 €
Castelnau-Magnoac
Grande maison bourgeoise en centre ville
133 000 €
Castelnau-Magnoac
Agences immobilières à Thermes-Magnoac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Thermes-Magnoac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FLAVIEN PLOMBERIE
À Monlong (65670), FLAVIEN PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
ANTENNE VIDEO SERVICE
L'entreprise ANTENNE VIDEO SERVICE, située à Montgaillard-sur-Save (31350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
FONTANERIA TXINGUDI S.L.
L'entreprise FONTANERIA TXINGUDI S.L., installée à Boulogne-sur-Gesse (31350) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
FUSION ELEC WILL ELEC BENISTANT WILLIAM
L'entreprise FUSION ELEC WILL ELEC BENISTANT WILLIAM, située à Cazaril-Tambourès (31580), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
FLAVIEN PLOMBERIE
À Monlong (65670), FLAVIEN PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MPC SERVICES
À Saint-Pé-Delbosc (31350), l'entreprise MPC SERVICES, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Thermes-Magnoac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Thermes-Magnoac.
Prix au m² à proximité de Thermes-Magnoac
Prix au m² dans les villes des Hautes-Pyrénées
Questions fréquentes à Thermes-Magnoac
Quel est le prix au m² à Thermes-Magnoac ?
À Thermes-Magnoac, le prix médian des ventes est de 967 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thermes-Magnoac ?
Sur les ventes récentes à Thermes-Magnoac, comptez environ 204 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Thermes-Magnoac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Thermes-Magnoac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Thermes-Magnoac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thermes-Magnoac est de 38,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thermes-Magnoac ?
Sur Omizi, chaque bien à Thermes-Magnoac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thermes-Magnoac ?
À Thermes-Magnoac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.