Prix au m² à Thiers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thiers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thiers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Thiers
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Thiers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Thiers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
15,7 % des logements de Thiers sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Thiers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,56 €/m²/mois | 790 €/m² | 11,5 % |
| Appartement | 8,97 €/m²/mois | 650 €/m² | 16,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,39 €/m²/mois | 811 €/m² | 15,4 % |
| Appartement T3 et + | 7,95 €/m²/mois | 597 €/m² | 16 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 124 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thiers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des peupliers | 31/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 133 700 € | 1 714+117 % |
| Rue carnot | 30/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 17 000 € | 213-73 % |
| Che des vignes | 30/12/2025 | maison, 258 m², 8 p. | 256 500 € | 994+26 % |
| La rigaudie | 29/12/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 107 000 € | 1 551+96 % |
| Charplat | 26/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 120 000 € | 1 043+32 % |
| Av de cizolles | 26/12/2025 | appartement, 4308 m², 174 p. | 1 458 000 € | 338-48 % |
| Che des graviers | 23/12/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 180 500 € | 785-1 % |
| All des tilleuls | 23/12/2025 | maison, 66 m², 2 p. | 60 000 € | 909+15 % |
| Pl de la mutualite | 22/12/2025 | appartement, 166 m², 8 p. | 72 340 € | 436-33 % |
| Rue docteur lachamp | 22/12/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 22 000 € | 393-50 % |
| Les boisses | 22/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 32 000 € | 533-33 % |
| Che de bon repos | 22/12/2025 | maison, 320 m², 12 p. | 352 600 € | 1 102+39 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thiers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thiers vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thiers | 650 €/m² | 790 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Thiers, l'appartement se paie -67 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Thiers
Thiers est une commune de 11 250 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63300.
Le marché immobilier à Thiers s'appuie sur des prix médians de 650 €/m² pour un appartement et de 790 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 182 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Thiers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Jean Jaures compte parmi les adresses les plus chères (1 163 €/m²), quand Rue Des Grammonts reste nettement plus abordable (204 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 15,7 % des logements de Thiers sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 16,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thiers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Thiers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Thiers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Thiers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AD RENOVATION
À Thiers (63300), AD RENOVATION, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
ID'EAU PISCINE
ID'EAU PISCINE, basée à Thiers (63300), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
SH ELEC
SH ELEC, basée à Thiers (63300), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
BLM CHAUFFAGE SANITAIRE
BLM CHAUFFAGE SANITAIRE, basée à Thiers (63300), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
PORTE TP
À Tours-sur-Meymont (63590), l'entreprise PORTE TP, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
ROOSE EDDIE SARL
L'entreprise ROOSE EDDIE SARL, située à Maringues (63350), avec 3 à 5 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Thiers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Thiers.
Prix au m² à proximité de Thiers
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Thiers
Quel est le prix au m² à Thiers ?
À Thiers, le prix médian des ventes est de 790 €/m² pour une maison et de 650 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thiers ?
Sur les ventes récentes à Thiers, comptez environ 82 500 € pour une maison et environ 77 140 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Thiers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Thiers, 200 000 € représentent environ 308 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thiers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Thiers est en baisse (-4,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Thiers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 16,6 % à Thiers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Thiers ?
D'après la base ADEME des DPE, 15,7 % des logements de Thiers sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Thiers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thiers est de 57,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Thiers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Jean Jaures figure parmi les plus chères (1 163 €/m²), tandis que Rue Des Grammonts reste plus accessible (204 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thiers ?
Sur Omizi, chaque bien à Thiers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thiers ?
À Thiers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.