Prix au m² à Thouars en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thouars : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thouars
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Thouars
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Thouars
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Thouars
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,8 % des logements de Thouars sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Thouars
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,34 €/m²/mois | 1 122 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 9,1 €/m²/mois | 961 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,53 €/m²/mois | 895 €/m² | 10,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 86 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thouars
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des cutords | 31/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 128 450 € | 1 586+41 % |
| Che des petits champs villiers | 30/12/2025 | maison, 417 m², 18 p. | 480 280 € | 1 152+3 % |
| Rue de strasbourg | 29/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 100 000 € | 1 493+33 % |
| Rue des sauquets | 29/12/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 175 000 € | 1 549+38 % |
| Rue gounod | 29/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 61 870 € | 910-19 % |
| Bd jean jaures | 23/12/2025 | maison, 57 m², 4 p. | 86 150 € | 1 511+35 % |
| Soulbrois | 23/12/2025 | maison, 160 m², 4 p. | 155 000 € | 969-14 % |
| Rue du bas luguet | 23/12/2025 | maison, 214 m², 10 p. | 175 000 € | 818-27 % |
| Imp du lac | 23/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 107 000 € | 1 321+18 % |
| Rue du chateau | 23/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 21 000 € | 350-69 % |
| Imp de la loge la capiniere | 22/12/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 168 000 € | 2 100+87 % |
| Rte de sainte verge | 22/12/2025 | maison, 47 m², 2 p. | 69 000 € | 1 468+31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thouars (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thouars vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thouars | 961 €/m² | 1 122 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 304 €/m² | 1 392 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Thouars, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Deux-Sèvres).
Voir le marché des Deux-SèvresÀ propos de Thouars
Thouars est une commune de 9 822 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79100.
Le marché immobilier à Thouars s'appuie sur des prix médians de 961 €/m² pour un appartement et de 1 122 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 260 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Thouars : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Ernest Perochon compte parmi les adresses les plus chères (1 444 €/m²), quand Av Henri Barbusse reste nettement plus abordable (497 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,8 % des logements de Thouars sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thouars, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Thouars
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 4 pièces de 133 m² à Thouars
80 000 €
Thouars
Hôtel particulier fin XIXe avec piscine hypercentre de Thoua
398 540 €
Thouars
Local commercial avec locataire en place
143 000 €
Thouars
COUP DE COEUR A THOUARS 135 750 E
135 750 €
Louzy
Maison F4
70 850 €
Saint-Jean-de-Thouars
Agences immobilières à Thouars
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Thouars
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CERAMIC'ART
L'entreprise "CERAMIC'ART" est une entreprise de travaux rénovation à thouars. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis novembre 2021. Une entreprise en travaux de rénovation construit des maisons caractéristiques.
EIRL JEREMY RICHARD
EIRL JEREMY RICHARD, implantée à Thouars (79100), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
LOISEAU AURELIEN CCP
LOISEAU AURELIEN CCP, localisée à Épieds (49260), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
VASSEUR COUVERTURE
À Antoigné (49260), l'entreprise VASSEUR COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
J-M FOUILLET SAS
L'entreprise J-M FOUILLET SAS, située à Saint-Aubin-du-Plain (79300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
LECLERC CYRIL PEINTURE
À Airvault (79600), l'entreprise LECLERC CYRIL PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Thouars
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Thouars.
Prix au m² à proximité de Thouars
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Thouars
Quel est le prix au m² à Thouars ?
À Thouars, le prix médian des ventes est de 1 122 €/m² pour une maison et de 961 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thouars ?
Sur les ventes récentes à Thouars, comptez environ 100 000 € pour une maison et environ 91 155 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Thouars avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Thouars, 200 000 € représentent environ 208 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thouars ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Thouars est en baisse (-2,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Thouars ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,4 % à Thouars, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Thouars ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,8 % des logements de Thouars sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Thouars ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thouars est de 54,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Thouars ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Ernest Perochon figure parmi les plus chères (1 444 €/m²), tandis que Av Henri Barbusse reste plus accessible (497 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thouars ?
Sur Omizi, chaque bien à Thouars est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thouars ?
À Thouars, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.