Prix au m² à Tignieu-Jameyzieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tignieu-Jameyzieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tignieu-Jameyzieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Tignieu-Jameyzieu
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Tignieu-Jameyzieu
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Tignieu-Jameyzieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,7 % des logements de Tignieu-Jameyzieu sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Tignieu-Jameyzieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,69 €/m²/mois | 3 026 €/m² | 5 % |
| Appartement | 15,61 €/m²/mois | 3 071 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 17,53 €/m²/mois | 3 456 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 12,66 €/m²/mois | 2 883 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tignieu-Jameyzieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de l ermite | 29/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 305 000 € | 1 694-44 % |
| Rue de l eglise | 22/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 205 000 € | 3 203+4 % |
| Imp des charmilles | 16/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 306 360 € | 3 404+13 % |
| Rue du repos | 09/12/2025 | maison, 60 m², 5 p. | 244 000 € | 4 067+34 % |
| Rue des amandiers | 08/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 335 000 € | 2 792-8 % |
| Rue des alouettes | 02/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 262 945 € | 3 756+24 % |
| Rue du tissage | 01/12/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 329 000 € | 3 0180 % |
| All florence arthaud | 28/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 105 000 € | 1 180-61 % |
| Rue de bourgoin | 20/11/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 260 000 € | 4 815+59 % |
| Rue de bourgoin | 14/11/2025 | maison, 74 m², 5 p. | 235 000 € | 3 176+5 % |
| Rue gailly de taurines | 07/11/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 272 500 € | 3 097+2 % |
| Imp du vercors | 07/11/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 345 000 € | 4 600+52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tignieu-Jameyzieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tignieu-Jameyzieu vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tignieu-Jameyzieu | 3 071 €/m² | 3 026 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Tignieu-Jameyzieu, l'appartement se paie +25 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Tignieu-Jameyzieu
Tignieu-Jameyzieu est une commune de 6 055 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38230.
Le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu s'appuie sur des prix médians de 3 071 €/m² pour un appartement et de 3 026 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 71 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Tignieu-Jameyzieu : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Bourgoin compte parmi les adresses les plus chères (3 855 €/m²), quand Che De Passieu reste nettement plus abordable (1 506 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,7 % des logements de Tignieu-Jameyzieu sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tignieu-Jameyzieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tignieu-Jameyzieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Local commercial de 0 pièces principales
2 002 000 €
Tignieu-Jameyzieu
Murs commerciaux
1 916 600 €
Tignieu-Jameyzieu
Propriété de charme 220 m2 Terrain 1 760 m2 Piscine Pr
698 000 €
Tignieu-Jameyzieu
Propriété de charme 220 m2 Terrain 1 760 m2 Piscine Pr
698 000 €
Tignieu-Jameyzieu
Immeuble F11
990 000 €
Tignieu-Jameyzieu
Appartement F3
245 500 €
Tignieu-Jameyzieu
Agences immobilières à Tignieu-Jameyzieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tignieu-Jameyzieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise artisan pierre depuis 2001 Assurance décennal, est une entreprise à Charvieu Chavagneux, 3 rue de Rivoli 38230 Produits de qualités, et large choix L'entreprise artisan Pierre se déplacé sur un rayon de 50 km Travail sur devis gratuits Elle est spécialisée dans le secteur de la rénovation habitation, neuf & rénovation aménagement intérieur, vente et installation, installation meubles de cuisine, cuisine équipée, et électroménager, cuisine en kit, toute ref Egalement, revêtement des sols, pose de parquet, réparation vitrification de parquet, pose de plancher, aménagement des combles, agencement de placard et façade coulissante, habillage escalier.
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L'entreprise "ED BATT" est une entreprise de peinture à meyzieu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2022. Un peintre traditionnel peut repeindre des logis authentiques à proximité meyzieu. De plus, le peintre en bâtiment efficace a le savoir-faire pour faire des travaux de peinture extérieur et faire des travaux de décoration. Divers devis de peintres pouvant être pris en main par un entrepreneur peintre : préparer des subjectiles de plâtre à peindre, poser des calicots ou certainement ébaucher une fissure.
CONFORT HABITAT
L'entreprise "CONFORT HABITAT" est une entreprise d'isolation à ruy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'isolation depuis 2006. Une isolation peut être réalisée grâce à une isolation des combles en polystyrène. Cela permet une rénovation énergétique dans les édifices aménagés à proximité ruy.
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MDC RENOV est une entreprise artisanale basée à L’Isle-d’Abeau, spécialisée en plâtrerie, aménagements intérieurs et rénovation. Artisan qualifié, Mickaël DA CUNHA réalise des prestations sur-mesure : cloisons, faux plafonds, isolation, réaménagement complet.
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REITRAC
L'entreprise REITRAC, basée à Bourgoin-Jallieu (38300), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Tignieu-Jameyzieu
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Prix au m² à proximité de Tignieu-Jameyzieu
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Tignieu-Jameyzieu
Quel est le prix au m² à Tignieu-Jameyzieu ?
À Tignieu-Jameyzieu, le prix médian des ventes est de 3 026 €/m² pour une maison et de 3 071 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tignieu-Jameyzieu ?
Sur les ventes récentes à Tignieu-Jameyzieu, comptez environ 274 625 € pour une maison et environ 192 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Tignieu-Jameyzieu avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Tignieu-Jameyzieu, 200 000 € représentent environ 65 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tignieu-Jameyzieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tignieu-Jameyzieu est stable (+0,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tignieu-Jameyzieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Tignieu-Jameyzieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tignieu-Jameyzieu ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,7 % des logements de Tignieu-Jameyzieu sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Tignieu-Jameyzieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tignieu-Jameyzieu est de 36,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Tignieu-Jameyzieu ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Bourgoin figure parmi les plus chères (3 855 €/m²), tandis que Che De Passieu reste plus accessible (1 506 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tignieu-Jameyzieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Tignieu-Jameyzieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tignieu-Jameyzieu ?
À Tignieu-Jameyzieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.