Prix au m² à Trégueux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trégueux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trégueux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Trégueux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Trégueux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Trégueux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,7 % des logements de Trégueux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Trégueux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,05 €/m²/mois | 2 015 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,47 €/m²/mois | 2 551 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,11 €/m²/mois | 2 551 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et + | 10,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 40 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trégueux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue paul emile victor | 19/12/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 188 500 € | 1 729-14 % |
| Rue de moncontour | 16/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 81 000 € | 2 314-9 % |
| La ville gueury | 01/12/2025 | maison, 228 m², 9 p. | 575 000 € | 2 522+25 % |
| Rue andre malraux | 25/11/2025 | maison, 117 m², 6 p. | 215 000 € | 1 838-9 % |
| Rue de la republique | 20/11/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 165 000 € | 1 941-4 % |
| Rue des merisiers | 14/11/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 215 730 € | 2 035+1 % |
| Rue vincent auriol | 07/11/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 254 000 € | 1 910-5 % |
| Rue des cevennes | 07/11/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 281 000 € | 2 555+27 % |
| Imp marcel cachin | 30/10/2025 | maison, 124 m², 6 p. | 230 000 € | 1 855-8 % |
| Le buchon | 28/10/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 230 000 € | 2 371+18 % |
| Rue de l urne | 27/10/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 93 333 € | 1 124-44 % |
| Rue edouard branly | 16/10/2025 | maison, 89 m², 6 p. | 225 000 € | 2 528+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trégueux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trégueux vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trégueux | 2 551 €/m² | 2 015 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Trégueux
Trégueux est une commune de 7 926 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22950.
Le marché immobilier à Trégueux s'appuie sur des prix médians de 2 551 €/m² pour un appartement et de 2 015 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 108 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Trégueux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Gue Morin compte parmi les adresses les plus chères (2 586 €/m²), quand Rue Andre Malraux reste nettement plus abordable (1 838 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,7 % des logements de Trégueux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trégueux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trégueux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Trégueux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Trégueux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE MAITRE ELEC
L'entreprise "LE MAITRE ELEC" est une entreprise d'électricité à tregueux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis décembre 2022. Une équipe d'électriciens rénove des maisons dans l'arrondissement tregueux. En outre, un électricien responsable a la capacité de remplacer des caméras de vidéosurveillance dans un appartement, des interrupteurs-sectionneurs et encore des kits de détection infrarouge.
ESUS SOLUTION
L'entreprise ESUS SOLUTION, implantée à Trégueux (22950), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
A.I.R BAT
À Trégueux (22950), l'entreprise A.I.R BAT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
PROJET MODULE SOLUTIONS PMS
L'entreprise PROJET MODULE SOLUTIONS PMS, implantée à Trégueux (22950), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
MASSOT PEINTURE
À Mignières (28630), l'entreprise MASSOT PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
ADT CLIMATISATION CHAUFFAGE
ADT CLIMATISATION CHAUFFAGE, située à Clévilliers (28300), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Trégueux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Trégueux.
Prix au m² à proximité de Trégueux
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Trégueux
Quel est le prix au m² à Trégueux ?
À Trégueux, le prix médian des ventes est de 2 015 €/m² pour une maison et de 2 551 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trégueux ?
Sur les ventes récentes à Trégueux, comptez environ 200 000 € pour une maison et environ 116 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Trégueux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Trégueux, 200 000 € représentent environ 78 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trégueux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Trégueux est en baisse (-5,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Trégueux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Trégueux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Trégueux ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,7 % des logements de Trégueux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Trégueux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trégueux est de 45,79 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Trégueux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Gue Morin figure parmi les plus chères (2 586 €/m²), tandis que Rue Andre Malraux reste plus accessible (1 838 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trégueux ?
Sur Omizi, chaque bien à Trégueux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trégueux ?
À Trégueux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.