Prix au m² à Trensacq en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trensacq : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trensacq
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Trensacq
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,82 €/m²/mois | 918 €/m² | 11,5 % |
| Appartement | 10,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trensacq
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de chinan | 22/12/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 318 500 € | 1 659+81 % |
| Chioule | 22/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 256 000 € | 2 226+143 % |
| Rte de la gelere | 16/12/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 45 000 € | 218-76 % |
| Rte de la gelere | 21/01/2025 | maison, 284 m², 12 p. | 100 000 € | 352-62 % |
| Le bourg | 30/04/2024 | maison, 268 m², 12 p. | 245 950 € | 9180 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trensacq (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trensacq vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trensacq | - | 918 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Trensacq
Trensacq est une commune de 270 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40630.
Le marché immobilier à Trensacq s'appuie sur des prix médians de 918 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-24,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trensacq, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trensacq
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de résinier au calme sur 6745 m2 de terrain
343 000 €
Trensacq
Propriété atypique – 2 bergeries landaises avec piscine
108 000 €
Sabres
Magnifique et authentique Airial des Landes
319 000 €
Sabres
Propriété Landaise sans voisins 6ha avec ruisseau
470 000 €
Sabres
Propriété Landaise Maison de résinier et gîte indépendant calme absolu
538 000 €
Pissos
Maison bois ur 2500 de terrain toutes commodités
293 000 €
Pissos
Agences immobilières à Trensacq
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALPHAMULTISERVICES
Entretien et rénovation intérieure et extérieure: - Neuf/Rénovation de salle de bain et cuisine de A à Z : plomberie, électricité, mobilier, faience, - Peinture intérieure et extérieure, la pose (sols et murs) de matériaux souples (lino, moquette) ou durs (carrelage, parquet), des travaux. - Espaces verts : taille de haie, pose de gazon (rouleau ou synthétique), - Aménagement: pose et rénovation de terrasse et clôtures en bois ou grillage, la pose de garde-corps et structures mécano-soudées
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L'entreprise "LDV CREATION" est une entreprise de menuiserie générale, pose et rénovation, situé à Mont-de Marsan, dans les Landes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, alu et pvc depuis avril 2022. Récemment installé, cet artisan menuisier consciencieux restaure et conçoit des appartements sur mesure : Il est apte de renouveler des menuiseries, des portes d'intérieurs, des ossatures bois, poser des revêtements sol, des escaliers ou encore des meubles. LDV CREATION sera également ravir vos boiseries extérieure, volets, terrasses, bardage, pergolas et clôtures. Pour vos travaux, n'hésitez pas à le contacter par mail ou téléphone, il sera également vous porter ces conseils.
LES DEMEURES DU BASSIN CONSTRUCTION
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MORCENX PLOMBERIE
L'entreprise MORCENX PLOMBERIE, installée à Morcenx (40110) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
FORAGE POMPAGE DU VAL DE L'EYRE
L'entreprise FORAGE POMPAGE DU VAL DE L'EYRE, située à Salles (33770), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
Artisans par métier à Trensacq
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Trensacq.
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Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Trensacq
Quel est le prix au m² à Trensacq ?
À Trensacq, le prix médian des ventes est de 918 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trensacq ?
Sur les ventes récentes à Trensacq, comptez environ 245 950 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trensacq ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Trensacq est en baisse (-24,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Trensacq ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,5 % à Trensacq, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Trensacq ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trensacq est de 30,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trensacq ?
Sur Omizi, chaque bien à Trensacq est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trensacq ?
À Trensacq, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.