Prix au m² à Val-d'Izé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Val-d'Izé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Val-d'Izé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Val-d'Izé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Val-d'Izé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,78 €/m²/mois | 1 858 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 8,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Val-d'Izé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des chataigniers | 02/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 190 000 € | 2 021+9 % |
| La fauchardiere | 12/11/2025 | maison, 38 m², 3 p. | 113 000 € | 2 974+60 % |
| Rue des refugies | 06/11/2025 | maison, 216 m², 8 p. | 237 000 € | 1 097-41 % |
| Le champ de la croix | 15/10/2025 | maison, 290 m², 8 p. | 305 000 € | 1 052-43 % |
| Pl jean poirier | 15/10/2025 | appartement, 123 m², 4 p. | 150 000 € | 1 220 |
| Bon secours | 15/10/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 238 000 € | 2 833+53 % |
| Pl jean poirier | 10/09/2025 | maison, 201 m², 10 p. | 403 800 € | 2 009+8 % |
| Bon secours | 09/09/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 90 000 € | 1 047-44 % |
| Rue des lys | 04/09/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 170 000 € | 1 954+5 % |
| Rue des ecoles | 18/08/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 140 000 € | 1 138-39 % |
| Liboree | 13/08/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 237 000 € | 1 481-20 % |
| Chemin de la source | 10/07/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 255 100 € | 2 319+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Val-d'Izé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Val-d'Izé vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Val-d'Izé | - | 1 858 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Val-d'Izé
Val-d'Izé est une commune de 2 493 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35450.
Le marché immobilier à Val-d'Izé s'appuie sur des prix médians de 1 858 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Val-d'Izé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Val-d'Izé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 54 m2
131 880 €
Val-d'Izé
Maison 5 pièces 87 m2
155 079 €
Val-d'Izé
Maison 5 pièces 88 m2
159 623 €
Val-d'Izé
Maison 5 pièces 120m² avec grand terrain à Val-d'Izé
249 900 €
Val-d'Izé
Charmante maison en pierres au Val-d'Izé – 3 pièces, 70 m² environ
133 000 €
Val-d'Izé
Maison 4 pièces 54 m2
145 980 €
La Bouëxière
Agences immobilières à Val-d'Izé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Val-d'Izé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
E.LE MESTRE CARRELAGE
L'entreprise E.LE MESTRE CARRELAGE, localisée à Saint-Didier (35220), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
NOVATEK FRANCE
À Noyal-sur-Vilaine (35530), l'entreprise NOVATEK FRANCE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ATELIER CREATION METAL
L'entreprise ATELIER CREATION METAL, située à Liffré (35340) et composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
LA FINANCIERE DES LIORBES
L'entreprise LA FINANCIERE DES LIORBES, basée à Étrelles (35370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
NVTAKI TERRASSEMENT
L'entreprise NVTAKI TERRASSEMENT, implantée à Fougères (35300), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
NICO PRO
À Amanlis (35150), NICO PRO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Val-d'Izé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Val-d'Izé.
Prix au m² à proximité de Val-d'Izé
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Val-d'Izé
Quel est le prix au m² à Val-d'Izé ?
À Val-d'Izé, le prix médian des ventes est de 1 858 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Val-d'Izé ?
Sur les ventes récentes à Val-d'Izé, comptez environ 205 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Val-d'Izé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Val-d'Izé est en baisse (-0,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Val-d'Izé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Val-d'Izé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Val-d'Izé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Val-d'Izé est de 41,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Val-d'Izé ?
Sur Omizi, chaque bien à Val-d'Izé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Val-d'Izé ?
À Val-d'Izé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.