Prix au m² à Val-de-Reuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Val-de-Reuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Val-de-Reuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Val-de-Reuil
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Val-de-Reuil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Val-de-Reuil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,8 % des logements de Val-de-Reuil sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Val-de-Reuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,4 €/m²/mois | 1 894 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 11,51 €/m²/mois | 1 788 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,18 €/m²/mois | 1 800 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et + | 10,04 €/m²/mois | 1 776 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Val-de-Reuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Voie professorale | 23/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 83 000 € | 1 976+11 % |
| Voie fredegonde | 23/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 113 761 € | 1 173-38 % |
| Voie les cottages | 23/12/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 152 000 € | 1 421-25 % |
| Rue de la plaine | 22/12/2025 | maison, 935 m², 44 p. | 770 000 € | 824-56 % |
| Rue de la marelotte | 22/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 140 000 € | 1 400-26 % |
| Rue isocele | 19/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 120 000 € | 1 558-18 % |
| Rue des marmousets | 19/12/2025 | maison, 2156 m², 105 p. | 4 300 000 € | 1 994+5 % |
| All du mitan | 12/12/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 145 000 € | 1 295-32 % |
| Rue du coteau | 10/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 230 000 € | 2 371+25 % |
| Voie de la nation | 04/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 108 000 € | 1 543-14 % |
| All du mitan | 03/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 100 000 € | 1 163-39 % |
| Rue du coteau | 26/11/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 194 000 € | 1 672-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Val-de-Reuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Val-de-Reuil vs Eure et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Val-de-Reuil | 1 788 €/m² | 1 894 €/m² |
| Eure | 1 938 €/m² | 1 926 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Val-de-Reuil, l'appartement se paie -8 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Eure).
Voir le marché de l'EureÀ propos de Val-de-Reuil
Val-de-Reuil est une commune de 13 380 habitants dans le département Eure (27). Code postal 27100.
Le marché immobilier à Val-de-Reuil s'appuie sur des prix médians de 1 788 €/m² pour un appartement et de 1 894 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 67 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+27,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Val-de-Reuil : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Isocele compte parmi les adresses les plus chères (2 030 €/m²), quand Voie De La Nation reste nettement plus abordable (1 598 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,8 % des logements de Val-de-Reuil sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Val-de-Reuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Val-de-Reuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 77 m2
184 531 €
Val-de-Reuil
Maison 5 pièces 97 m2
227 629 €
Val-de-Reuil
Maison 6 pièces 115 m2
218 998 €
Val-de-Reuil
Maison 6 pièces 97 m2
194 309 €
Val-de-Reuil
Maison 6 pièces 105 m2
211 566 €
Val-de-Reuil
Vendu loué Appartement de 3 pièces de 62 m² situé à Val-de-Reuil
125 000 €
Val-de-Reuil
Agences immobilières à Val-de-Reuil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Val-de-Reuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Christopher Laine
Fort d'une expérience et d'une présence dans la région depuis plus de 15 ans, la société Chris-Elec27 intervient dans de nombreux domaines d'expertise, chantiers, et peut jouer aussi un rôle de conseil essentiel à la bonne tenue d'un projet. Spécialisée en électricité , la société Chris-Elec27 assure un service irréprochable, et une grande qualité de travail dans les domaines d'Installation électrique neuve - Rénovation électrique -Dépannage rapide - Mise aux normes C 15-100 de l'installation électrique - Mise en sécurité de l'installation électrique - Remplacement de tableau électrique - Remplacement d'appareillage électrique - Contrôle d'accès - Création ou rénovation de liaison équipotentielle - Chauffage électrique N'hésitez pas à demander un devis et un conseils gratuits
COSY CONCEPT
COSY CONCEPT, basée à Louviers (27400), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
FRANCE BATI 76
À Gaillon (27600), l'entreprise FRANCE BATI 76, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
DPS PLOMBERIE
DPS PLOMBERIE, implantée à Le Mesnil-Esnard (76240), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
MS JEJE
MS JEJE, située à Louviers (27400), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
INEX
À Heudebouville (27400), INEX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Val-de-Reuil
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Prix au m² à proximité de Val-de-Reuil
Prix au m² dans les villes de l'Eure
Questions fréquentes à Val-de-Reuil
Quel est le prix au m² à Val-de-Reuil ?
À Val-de-Reuil, le prix médian des ventes est de 1 894 €/m² pour une maison et de 1 788 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Val-de-Reuil ?
Sur les ventes récentes à Val-de-Reuil, comptez environ 170 000 € pour une maison et environ 90 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Val-de-Reuil avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Val-de-Reuil, 200 000 € représentent environ 112 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Val-de-Reuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Val-de-Reuil est en hausse (+27,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Val-de-Reuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Val-de-Reuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Val-de-Reuil ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,8 % des logements de Val-de-Reuil sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Val-de-Reuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Val-de-Reuil est de 61,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Val-de-Reuil ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Isocele figure parmi les plus chères (2 030 €/m²), tandis que Voie De La Nation reste plus accessible (1 598 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Val-de-Reuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Val-de-Reuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Val-de-Reuil ?
À Val-de-Reuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.